房贷不还会有什么后果?银行贷款还不上,会有什么后果?

迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。


跟银行借钱都需要注意什么，你知道吗？







从银行贷款进行资金周转，不仅是很多企业的运营需要，面临个人住房、消费等需求时，也有很多人会选择去银行贷款。根据央行数据，2017年10月份，人民币贷款增加6632亿元，同比多增119亿元。分部门看，住户部门贷款增加4501亿元，其中，短期贷款增加791亿元，中长期贷款增加3710亿元。



贷款的流程大致是这样的：借款人先书面提交贷款申请，在申请书写明贷款的金额、用途和还款方式等，提交申请以及必要的材料后，银行进行审批，银行审批通过后签订借款合同，约定贷款种类、用途、金额、利率、贷款期限、还款方式等。签订合同后银行就会发放贷款了，并且借款人之后要按照合同的约定还款。



值得注意的是，银行在审核是否向你发放贷款时，可能会重点关注你的个人征信情况以及你的还款能力。拿房贷来说，银行首先要审核房产的价值，其次要审核贷款人的收入来源、家庭状况等，如果是二手房还要考虑是否有担保，担保公司的信用情况等。







贷款还不上怎么办？



如果确实出现了资金困难，根据银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》，经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。



也就是说，假如你2017年1月10日贷的款，贷款期限是一年以内，比如10个月，那么你应该在2017年11月9日还钱，如果你在11月9日没钱还，可以向银行申请延后还钱时间，但是这个延后的时间不能超过10个月。



如果你的贷款期限是一年以上，假如是3年，而你贷款的品种最长贷款时间是5年，那么你能延期还钱的时间就不超过两年。



如果想申请展期，就要在银行贷款到期之前，由借款人提出贷款展期申请；银行按规定审查，审查主要内容是借款人申请贷款展期的理由、财务状况、还款能力等，如果通过银行审查，就可以去银行办理相应手续了。来自住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元。



要知道，2016年这个数字还仅是7.86亿，也就是说，1年的时间里，仅公积金逾期金额部分，就上升了34.6%！还不算商业贷款的规模。



也就是说，有越来越多的人，买得起房子，却还不起房贷，于是断供了。





来源：大猫财经



漫漫还贷路上，可能会出现多种我们无法控制的因素。假如某一天，按揭买的房子，贷款还不上了会怎样？房子还归自己所有吗？



首先要说，房贷一旦断供，必定会产生严重后果，断供次数越多，危害越大。



房贷断供的后果：



1、个人征信受损



如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。



2、产生罚息



如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。



3、房产被拍卖，且面临巨大经济损失



如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。



如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。



一般情况下：



如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。

如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。

如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。



在这里，提醒大家一句，可能很多人对房子拍卖存在一些误解，认为还不上钱，大不了房子被拍卖，首付和已经还的钱会退回来。这种想法大错特错。



一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些；另一方面，如今的房价虽居高不下，但部分地区出现有价无市的情况。