就看你的还款能力了。还款在自己月收入的一半是最好的。
个人意见:我感觉能多贷就多贷。现在的钱贬值很快,说不准10年后1000块钱只能买一斤鸡蛋。所以这种风险还是让银行担着比较划算。目前,首付的情况主要以首套房和面积可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
你首付70%,当然可以!任何问题都没有绝对的!
如何贷款还是要看你的还款能力如何。如果还款问题较大并且对于个人未来预期不是太好那还是多首付。如果正式个人发展初期还是少首付。
比如按年龄来说。60岁以上的人银行基本不给贷款,为什么呢?担心还款能力,因为基本丧失了劳动力。30岁左右基本上都一次通过,为什么呢?黄金时期呀,只要不出意外是一定能按时还款的。所以你也要给自己一个评估。我当年贷款感觉一个月还3000+我的收入刚好就这个数,简直是要命呀!现在呢收入增加了,我也略感轻松些。但是在当时也就是头脑一热老子拼了也要上。结果呢?谁也无法预期,只是我的结果是让我欣慰的。
所以如下因素你要考虑:
1,通胀的压力。货币贬值的必然趋势,并且每年都比银行的利息高。5年前的10w跟现在的10w绝对不是一个概念,你懂的。
2,个人发展良好对应收入就会增加。这样会不断降低你的还款压力。
3,楼上说的民间理财来对冲你的贷款我认为不妥,风险较大一旦无法完成对冲将会影响到房子的使用。一定要控制好风险。
4,尽量放大杠杆,那么多贷将是最好的选择。杠杆越大收益越大。
5,在一个钱毛的时期里敢于消费才是真理,畏手畏脚的基本上是越来越痛苦。前提是你要有这个能力。如果没有限贷情况,一般可以首付三层,如果有的话跟据情况而定,可以多付,首付款可以多付,就怕少付,少付一则但心业主或开发商不同意,二则首付太少,贷款额却有限,会造成差距。
房子首付可以多付么?请问一下大家。
房子首付可以多付么?请问一下大家。
来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:425
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