1、二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升0.92%;比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢,今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。
3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款,人民币个人一手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,仍执行原合同利率;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,按贷款合同规定的利率调整相关细则,在下一时限段再按新调整的相应档次的法定贷款利率执行。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 1月1日起,各大商业银行按照央行文件要求纷纷下调存贷款基准利率,商业房贷基准利率也随之下调,五年期以上商业贷款基准利率,已调至目前的4.9%。记者致电海口市各大商业银行了解到,目前已开始按照新的基准利率办理商业住房贷款,由于房贷利率已是20年来最低,因此除个别银行为贵宾或者信用非常良好的客户提供折扣外,一般都按基准利率执行。
银行减少折扣
记者走访发现,过去比较普遍的9.5折利率逐渐在减少,目前越来越多的市民在办理房贷时,只能拿到基准利率。
相关资料数据显示,自1996年实施个人住房贷款,当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;在2007年9月15日又涨至7.83%,2008年12月31日又下调至5.94%;之后一路上涨,2011年7月7日为7.05%;2015年全年央行共进行了5次降息,时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日,央行五次降息。
至此,央行的五年期以上商业贷款基准利率,已经从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%,降幅高达20.33%,迎来商业房贷利率20年来的最低时期。
记者从工、农、中、建、交以及光大等银行网点了解到,目前房贷首付最低3成,利率一般按照基准利率执行。不过,根据客户征信及贡献度给予适当优惠,可按央行规定首套房贷利率下限核准执行。
或致银行房贷审批收紧
采访中,银行工作人员表示,由于目前的基准利率已下调到一个非常低的水平,而整个市场也趋向于稳定,因此,之前的打折等优惠均难再享有。
“如果不是通过银行合作较好的楼盘买房,一般购房者贷款时也只能拿到基准利率。”某银行工作人员这样说道。
此外,对于购房者们普遍关心的银行放款周期的问题,大部分银行表示,具体还是要根据办理抵押贷款手续时间的长短来决定。
“目前银行对贷款者的审核要求会比较严格,比如对购房者的征信、收入水平、职业、工作单位等都有详细的要求,放款时间长短一般是要看客户提交材料以及办理手续的速度。”多数银行表示。某银行海口分行工作人员表示,在材料齐全的情况下,最快当天可完成审批。在办妥相应的抵押登记手续的情况下,最快当天可放款。
业内人士分析,从近几年海南省各银行房贷利率走势来看,岁末年初往往呈现收紧的趋势。受额度限制,房贷审批变得慢了许多。
公积金贷款利率保持不变
据介绍,根据最新的贷款政策,如果贷款100万,分30年还款,执行利率为4.9%,按照等额本息还款的方式,每个月的还款额为5307.2672元。而在去年初,五年以上的贷款利率为6.15%,每个月需要还贷款6092.2816元,前后差了785.0144元。
此外,在央行的文件中表示,“个人住房公积金贷款利率保持不变”,仍然执行5年期以上3.25%利率标准,比去年初降低1个百分点,因此对于选择纯商业贷款的购房人来说,今年所享受到的优惠幅度要大于选择纯公积金贷款的购房人。
买房商贷利率是多少?想在无锡买房,请问商业贷款利率是多少?
买房商贷利率是多少?想在无锡买房,请问商业贷款利率是多少?
来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:427
热销楼盘
相关文章
-
刚需买房五点建议让你坚决避坑
刚需买第一套房最大特点就是不听劝,坚决不听劝,找我付费咨询,大多都是买二套房,三套房,甚至是按套房的,买过房的人越买越谨慎,越买越谦虚,反倒是买第一套房,大大咧咧,无所畏惧,总觉得自己武功天下无敌刚需买第一套房特点: 第一:这也是我当年的臭毛病,那不气盛能叫年轻人吗?我接触的年轻人太相信自己的判断了,但是你没有真正买过一次房,你对买房的理解就永远不够,到最后你也没买到自己想要的房子,因为你经济还... -
很多经纪人都是纸上谈兵
很多经纪人都是纸上谈兵,所有的信息都是来自于售楼员的讲解,还有开发商广告和售楼部沙盘,这些都是属于推广信息,都是加工过的,经纪人只不过是做了一个广告的搬运者或者是加工者。在客户需要决策的时候,你发现经纪人主要是帮客户比较价格和置业顾问的说辞进行加工,一个经纪人能知道价格、主要配套和面上的优劣势啊,就不得了了,这叫经纪人吗?像我们公司经纪人啊,必须得会看控规指标,看城市规划,做户型配比,科学定位是... -
买房必须通过房产中介吗
买房必须通过中介、经纪人、甲方渠道这样的外场销售吗?不是自己去售楼部也能买,为什么不找这些人啊?因为怕被这些人忽悠了,不找他们直接去售楼部啊,就能保证不被忽悠了吗?也不是,售楼处里的这些股份啊,也可能忽悠你,那我能不能谁也不找直接买啊?不能,因为买房的流程不可能被打破。 买房必须通过中介吗?作为客户的你啊,有需求,有诉求,你想得到专业的服务,你不想被那些没有道德水准的从业人员慷慨,要保证自己的权... -
买房要了解房子价值
买房要了解房子价值不要盲目买 人穷是有原因的啊 买房这件事上 体现的淋漓尽致 买错房 翻不了身 从而越来越穷 你信不信? 三哥是我老姨家的孩子 今年37了 省吃俭用攒了有20多万 准备买房子呢 咱懂啊 我老姨叫他来找我 我开始就带他瞧房子 老家是东边儿的 厂子也是在东边儿的 我就带他在东边瞧房子 转了两天 瞧了大概有8个楼盘 回来问我咋选 选哪 我说这简单呐 排除法! 先把那些品牌不好的排除 三... -
涿州买二手房的套路
今天冒着被骂的风险啊 揭秘一个二手房市场里面的一个秘密啊 二手精装房 一天没住过的尽可能不要碰 一旦买完 真的是应了开发商的广告语 某地让生活更美好 。 如果你看的二手房是精装修 家电家具齐全 奇怪的是居然连窗帘 床单被罩他都有 告诉你因为某个原因出售 且一天没住过的 那么恭喜你 你将会被五米长的大镰刀 割你这么棵韭菜了 。 涿州买二手房的套路 这种房叫中介收购房 也就是黄牛房 说白了就是房主急...