购房商贷利率是多少?贷款买房首付多少？利息是多少

贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本息

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年利率:7.05%

每月月供:2808.3882元

总利息:591019.7556元贷款方式:商业贷款

还款方式:等额本金

贷款金额:420000元

贷款年限:30年(360月)

年利率:7.05%

首月月供:3634.17元

逐月递减:6.85元

末月月供:1173.52元您好，目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
　　1.住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
　　2.有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
　　3.目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
　　贷款期限：
　　人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。一直以来我们国家的人，对房子就非常的看重。哪怕现在凭借着自己的工资很难买得起房子。而且现在的房贷利息越来越高，还是有那么多的人想要贷款买房。只能说我们国家的人对房子太过于偏执了。其实有很多人也比较好奇，53万的30年房贷，会产生55万利息。明明会产生这么多的利息，还是有那么多人想要贷款买房？你知道这个问题的原因吗？







其实有很多人想要贷款买房，但是被这个高额的利息给吓退了。但是有一些比较大胆的人，哪怕自己现在工资不高，只要凑得起首付就敢贷款卖房。甚至这些人根本就不会因为这些高额的利息，放弃自己贷款买房的想法。为什么这么高的利息还是有太多的想要贷款买房，就是因为在30年之后，有让这个资金翻倍的可能性，因为你得到的这些东西可能就不仅仅是55万的利息。







就假设你贷了53万的房贷，那么等30年之后，这一套房子会值多少钱？而按目前的情势来看，30年之后应该可以值钱100万吧。但是在这个过程当中，你自己有一套房子住，不需要再花钱租房子，假如你有多套房子，也可以将这个房子租给别人来赚取一部分收入，完全可以用别人交的房租，来还你这套房子的贷款。







可能很多人贷款买房的时候会选择一些年限比较短的，因为你计算下来可能短一点的时间产生的利息会比较小。但是你仔细思考计算一下，其实贷款的时间越长，也许会产生更多的利息，但是从家庭财务安全的角度来说，你贷款的时间越长，风险就越小，而且随着通货膨胀和您自身工资都增长，还贷的压力也越来越小了，可能在那个时候你就会觉得这个利息根本就不算点什么。就比如98年的时候买房，1000元一平，120平的房子花12万元，向银行贷款8万元，分30年还清，一个月还504，但是现在504块钱，你会觉得多吗？





现在贷款利息那么高，还是有很多人愿意买房，就是因为它产生的价值也比较大。毕竟现在的人都是比较精明的，谁也不是傻子，愿意做亏本的买卖。你愿意向银行贷款付高额利息是你跟银行两个人，愿打愿挨的买卖。双方各取所需，得到自己想要的东西，这才是那么多人还愿意向银行贷款买房的原因。