房产不可售的情况有哪些呢？谁知道？

来源：涿州房价网 2020-11-27 浏览量：287

抵押的房产，查封的房产，土地或者房产有纠纷的房产，都不可以出售。在《物权法》以及《房屋登记办法》中，没有可售与不可售的概念。这个应该是地方的一个什么管理规定，属于土政策。从法律意义上讲，房屋登记机构对房屋只是依法登记，而没有确定房屋权属的权力，故而没有权利确定是否“不可售”。不可售的房子估计是被开发商抵押给银行了，需要先解押才可以买卖的！“不可售”有以下几种可能：限制，抵押禁售，查封，灭失，异议登记。显示为不可售的房源是不能对外销售的，也是不能办理网签备案的。所以这种不可售的房子是不能正常买卖交易的。