精装修二手房是什么意思嘛？有木有人来解释下？

优点1、省事省时间

购买精装二手房，购房者不需要在工地、材料店、家庭、公司这几个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，没有装修经验又急于住进新房的刚需购房者来说，一套品质而价格优的精装二手房是理想的选择。

优点2、装修费已计入按揭里

大家可以对比一下，如果购买的是普通的二手房，业主收房之后如果想要装修一番，是需要自己重新付费的；而精装二手房的装修费用是计入房子总价里的，如果是按揭付款的话，那相当于把装修费也计入了按揭里。

优点3、避免噪音和垃圾

装修房屋难免会产生一些噪音，而精装二手房的装修是上一任房东进行的，一般情况下，购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾，不用担心自家装修干扰到邻居。如果精装修的二手房不打算大规模装修，那就在看房的时候就需要关注小细节，针对出现的问题进行改造。比如卫生间排风孔有没有留好，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。此外，还要检验管道、电路，天花板、墙体、门窗的质量。如果你购买的二手房还在保质期内，还可以找开发商处理房屋的质量问题。即使已经不在保质期里，找到房屋出现的问题，来针对改造，避免资源浪费。购房者首先应该考虑原来的精装修风格是否适合自己。如果原来的装修风格跟自己的喜好没有太大的出路，那就只需要二手房的装修质量就好了。一般居住两年以上，房屋的质量问题应该都已经暴露，那就是修缮一下房屋的质量问题就行了。如果特别不喜欢原来的装修风格，才需要从头再来，特别是地板的材质、色彩是否喜欢，卫生间、厨房的设备、墙体、地面材质是否合心意，因为上述装修变更的成本比较大。总体来说，就是该装哪儿就装哪儿，千万要避免重新装修造成浪费。不少购房者买到精装修二手房后，都会想重新装修。有些精装修的房屋经过几年的使用，很多问题都开始暴露出来了，墙体裂痕、水管接头漏水、地板翘起等问题，这种房屋是一定需要大规模装修了。但有些精装修的房屋质量没什么大的问题，这时候就要思考一下，装修的工程量大还是小了，是大规模重装还是小范围补装。在买二手房的时候，应该注意一下，这个精装房的质量好不好，需不需要买了之后再大规模装修。因为买二手房的时候，大部分精装修的装修价格都折合到房价里了。