房屋商业借贷可以吗?商业房屋贷款合同丢了怎么办？

房屋抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。那么房屋抵押合同丢了要怎么办呢?个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。最后，在这里提醒各位需要办理房屋贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明，最后才能到不动产部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》已经于1月1日起正式实施。最近，很多人都在忙着填报专项附加扣除内容，花粉也向花城君提出了不少问题，而且问题都是针对房贷利息抵税的。包括：

如何填写住房贷款利息抵税的信息？

如何判断自己是否被认定为首套住房贷款执行？




房贷利息抵税填报难住不少人

李小姐说：“最近公司已组织大家在网上填报相关抵税内容，我们都觉得很容易，大部分项目只要输入相关人员的身份证即可，不过房贷利息抵税的填报却难住了我。”

李小姐表示，自己是十几年前在一国有银行做的房贷，贷款合同不知道放哪了，翻箱倒柜找不到，也就不知道贷款合同编号、首次还款时间等等。

但是，打贷款银行的客服热线电话求助，一开始就被拒绝了。客服电话已语音设置提醒：如因办理个税抵扣需要了解个人住房贷款相关信息的，要查询个人房贷借款合同，或者关注建行微信公众号发送“个税”了解详情。

李小姐只好关注该行的公众号，并发送了“个税”。结果公众号回复称，请查看贷款合同。如果贷款合同遗失可到经办行查询。

李小姐觉得银行服务不到位，本来这些信息在线上就应该能查得到的，非要到银行办理查询，又得排队浪费半天时间。


另有王小姐则告诉花城君，相比其他项目，房贷利息抵税的填报确实是最难的。“如贷款合同编号一项，我拿起纸质合同封面一看，竟然有两个编号，也不知道哪一个才是正确的编号；还有首次还款时间，合同上和手机银行一直查不到。幸好，当时经办的贷款经理是我朋友，还在银行上班，我赶紧咨询才弄明白。”王小姐庆幸道。



咨询经办银行最准确

在个人住房贷款利息支出部分，需要填报的信息可能包括房屋地址、证书类型、证书号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。