买房子贷款好还是全款好?现在买房到底是一次性付清全款好，还是贷款比较好

1、能优惠：开发商最喜欢的购买方式就是全款，因为全款符合他们回款原则。全款买房的话很大程度上能得到比贷款更多的优惠，节约个几千甚至几万，反映在全款买房上是看得见的真金白银。
2、流程简单：全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。
3、易出手：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。而且全款购买的房子不存在利息投入，一旦发生升值，出手即赚到。贷款买的房子如果出手还需要去银行还清贷款，还需要考虑利息投入与最终受益，操作流程也是非常复杂。
4、压力大：全款买房资金压力的确大。
贷款买房
1、前期投入少：贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受这样的首付资金。
2、资金活：从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。
3、债务重：每个月都要还月供，收入过少或者不稳定群体，每提及房贷就是不开心。住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好？这个问题还需要具体情况具体分析。
　　一、住房公积金缴存时间不长的情况
　　假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
　　二、住房公积金缴存时间长的情况
　　如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。
　　由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
　　三、全款买房后可提取公积金
　　如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。
　　一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)
的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。很多人可能会觉得一次性付清虽然会让自己又变成一个穷光蛋，但是房子早早就属于自己的了，后面赚的钱都是可以自由支配的，不必再有着还钱的压力。但是事实上还房贷反而更有利于赚钱，因为人都是有惰性的，若是没有什么东西逼着，一个月拿着为数不多的死工资就满足了。但是身上若是有房贷，为了还钱，为了生活，为努力往上冲，赚更多的钱，于个人前途是十分有利的。



再就是最实际的，钱的问题，我国过去10年的货币贬值率平均是8%，也就是说100块钱，每过一年就会蒸发掉8块钱的价值。我们贷款买房虽然有利息，但是利息是没有这么高的，算下来你贷款买的房子花的总价值可能比拟现在一次性付清还要少一些。关键是自己在这段时间也不用委屈自己。



最后，就是我们的日常支出的问题了，可能很多人想的是自己贷款买房，那每个月赚的工资都有大部分是不能使用要用来还款的，这日子不还得过的很苦？其实你想错了，全款买房可能过的日子更苦，因为手里没有一点存款，如果生病了可能都没钱治病。而贷款买房是有一个首付基础的，可以选择首付百分之几十，而这也是我们给自己的生活留下的后路，只有有一定的资金，完全可以开辟其他的赚钱道路，也有一定的存款解决突发事件，过的可能会更舒坦一些。现在你心里应该有底了吧？