银行调整后,现在的基准利率如下
六个月以内(含6个月)贷款4.85%
六个月至一年(含1年)贷款4.85%
一至三年(含3年)贷款5.25%
三至五年(含5年)贷款5.25%
五年以上贷款5.40%房屋抵押一般需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。降低房贷利率,特别是首套房贷利率,这对刚需来说,无疑是一大利好。以购买总价250万的房子为例,首付三成贷款30年,若是利率上浮30%,月供为10912元;若是利率上浮20%,月供则为10357.5元,每月少还款554.5元,而30年的总利息则少了19.96万。
啥样子:奶茶你好,目前首套房贷利率真的下调了吗,怎么我去楼盘问还是上浮30%?
奶茶小姐姐:您好!目前一些银行首套房利率确实有所下调,但是实际操作中,主城区楼盘和一些热门楼盘多数还是按首套房上浮30%,二套房上浮40%计算,一些地段稍微偏远的楼盘略微会有下调。
砂浆可气的我:奶茶你好,首套房贷款平均利率持续回落,未来房贷还会降吗?
奶茶小姐姐:您好!这样的可能性还是有的,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
不过,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行继续下调房贷利率的可能性不大。即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。
现在购房银行贷款利率是多少?房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件?
现在购房银行贷款利率是多少?房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件?
来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:348
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