银行房贷利率是多少?贷款利率4.9%是多少？

现在银行正常的消费性贷款，利息是在7%左右。
贷五万块钱，每个月的本金是在1389，每个月的利息大概是292元，每个月也就是需要还款1681。



拓展资料
贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，

可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。银行利率4.9%的意思是，一万元一年的利息就是490元。

延展回答：

无论是买房还是企业周转，我们找银行“借钱”被称之为“贷款”。根据《人民币利率管理规定》官方的解释，银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。简单来说，这个利率决定了你从银行贷款后，要还多少利息。

如果银行规定贷款利率是5%，这就是说你借钱的成本是本金的5%。利率高低，决定了你最后要还钱的多少。比如找朋友借了100元，用一年时间，最后还本金100元，再加上利息10元。这个借钱的利率，就是10%。

中国人民银行公告，经国务院批准，自2013年7月20起，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

贷款平均利率是指不同档次贷款平均余额与相应档次利率之移的和同各档次存款平均余额之和的比率。
房贷市场出现一个转折性变化——武汉市场房贷利率一改“居高不下”的态势，部分银行悄然下调上浮幅度。



最近几个月以来，首套普遍上浮30%以上的昂贵利率，让购房者抱怨不已。购房者每个月多付不少利率，二三十年贷款期下来，被“上浮”的利率更是惊人。



12月中旬，湖北日报全媒记者走访武汉房贷市场发现，部门银行已经悄然下调房贷利率上浮幅度。



购买250万元住房，省钱20万

12月16日，第一次买房的熊先生在武昌白沙洲一楼盘购买一套新房，从银行贷了七成房款，年利率是5.88%，比基准利率4.9%上浮了20%。“这个利率没想到，因为最近两三个月看房了几个楼盘，置业顾问都说利率上浮30%。”熊先生说。



记者咨询多个楼盘售楼部了解到，部分银行从11月份开始下调利率上浮幅度，首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。



二手房市场也是如此。武昌徐东一家二手房中介门店房产经纪人告诉记者，汉口银行首套利率上浮20%，二套房利率上浮25%；招行首套利率上浮25%，二套房利率上浮30%；农行首套房利率上浮25%，二套房上浮35%。这几家银行是目前比较优惠的合作银行，基本上是最近一个月内下调的，要求“客户资质比较好”。



这与此前相比，利率上浮幅度相当于下调了5-10个百分点。



这一“惊喜”，让“刚需族”省下了不少利息，月供压力有所减轻。以购买总价250万元的房子为例，首付三成贷款30年，若是利率上浮30%，月供为10912元；若是利率上浮20%，月供则为10357.5元，每月少还款554.5元，而30年的总利息则少了19.96万元。



一年半来，利率首次下调

房贷利率上浮幅度下调，这是一个“拐点”。记者对武汉房贷市场研究发现，这是从2017年5月至今，武汉房贷利率一年半时间首次出现下调。



去年初，武汉各大银行房贷利率还普遍是基准利率，有的银行甚至给予首套房客户基准利率打95折、9折优惠。那时候，武汉楼市虽然限购，市场仍然十分火爆，甚至出现“茶水费”等怪相。



去年5月起，各银行开始小幅上调房贷利率，首套房利率一般上调5-10%。到去年下半年，武汉房贷市场利率水平基本稳定在首套房上浮10%，二套房上浮20%的水平。



到了今年2月份，各大银行再次上调房贷利率上浮幅度，市场普遍是首套房利率上浮20%，二套房利率上浮30%。



大学生留汉、全国招揽人才等政策的出台，让武汉楼市刚需市场稳定，部分区域购房热度不减。



从今年6月份开始，各大银行又陆续开始把首套房贷款利率上浮幅度提高到30%，二套房上浮幅度提高到40%。今年下半年，武汉市场利率水平一直稳定在这样的高位。

如此高的上浮幅度在全国可谓“独领风骚”。根据融360大数据研究院发布的监测数据，从今年7月至11月，在监测的35个主要城市中，武汉首套房平均利率水平连续5个月保持全国最高。



从一房难求到供大于求，或有更多银行下调房贷利率

不光是武汉，全国房贷利率在11月也出现了“拐点”。融360数据显示，2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍（上浮16.5%），环比持平，在连续22个月上涨后，首次出现环比“零涨幅”。



这与楼市的现状密切相关。在强力的调控政策下，楼市过热、房价上涨过快的局面已经得到遏制。具体到武汉楼市，供需结构正在改变。



根据武汉市房管局数据，武汉新房库存已连续四个月增加，11月供应量再次大幅高于销量。12月，武汉开盘项目更是超过百个，而且房价也开始松动。武汉东湖边一高端楼盘，9月末推出高层精装房，均价每平方2.8万-3.1万元，2个月后加推的则为2.5万元每平方的毛坯房。近期，已少有楼盘像以前一样“日光”。



融360分析师李唯一认为，更多地区正积极优化细化楼市调控措施，未来利率继续上涨可能性不大，对刚需群体的利好日趋明显。



不过，目前武汉房贷市场上，不少银行还是按兵不动，执行首套利率上浮30%、二套利率上浮40%的房贷政策。