房贷款逾期怎么办?房贷逾期一天怎么处理？

现在很多人买房都会选择用贷款购买，原因就是手头资金不足，再加上贷款为购房者提供了不少便利。贷款买房一定要按时还贷，千万不要让房贷有逾期的现象，因为房贷逾期的后果是非常严重的。接下来小编来为大家介绍一下房贷逾期还款的后果以及补救办法。

房贷逾期会产生的后果如下：

1、产生罚息，加收50%的利息
虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。

2、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡
每当你逾期产生后第二天，你的名字就会同时出现在银行内部系统，随后行长和风控都会看到。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。一旦留下即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法容易申请了。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。

3、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款
不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，除了房贷逾期还款要罚息，还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，更有甚者，想再次办理房贷都变得不可能了。

4、拉进黑名单，子女无法上重点学校
而对于一些故意拖延银行债务的“老赖”，将被拉入黑名单。以至于无法乘坐飞机、高铁、住宿等；更严重的是子女将无法上重点学校；未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。

如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。

若您的贷款当天扣款金额不足或错过扣款时间，可通过以下方式操作还款:

1.将欠款资金足额存入还款账户，等待系统每天自动补扣(不包含公积金贷款、车购易以及其他贷款公司贷款在招行代扣款项)；

2.存入足额资金后通过网上银行、手机银行等渠道自助操作逾期还款(公积金贷款、行员贷款、贴息贷款、赎楼贷款、有“冲还贷”标志的贷款等以及逾期90天以上的贷款无法通过此方式归还)。

3.若今日是您的贷款还款日(不包括已逾期贷款)，还可通过“当日紧急还款”进行还款。　　

　　攒首付、看房、等贷款……

　　

　　大多数的购房者都要经过这个过程

　　

　　贷款获批那天，也就是你还房贷的开始

　　

　　每月还款日也就成了你最心痛的日子

　　

　　看似平常的房贷，看似平常的还款

　　

　　可是，未来的事情都无法预料

　　

　　有一天你真的是还不上房贷了怎么办？

　　

　　那个时候你的房子会被如何处理？







房贷逾期有何后果？

　　1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚;

　　

　　2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

　　

　　3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

　　

　　4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。



　　如果只是延迟一天还款，影响不大，及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。



真的还不起了怎么办？

　　1、申请延期还贷

　　

　　借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

　　

　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

　　

　　2、转让或出售房屋

　　

　　①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款

　　

　　②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

　　

　　3、拍卖房产

　　

　　银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括:

　　

　　未尝还本金+利息+罚息

　　

　　如果还有多的将会退还给你








　　问：如果不能还上贷款，房子会不会被银行收走？

　　

　　答：当然如果长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖。

　　

　　问：如果是还了大部分了，还有一些没还怎么办？

　　

　　答：可以想办法问亲朋好友借一些，先归还银行的贷款。

　　

　　问：如果还有大部分的贷款没还怎么办？

　　

　　答：可以向银行申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

　　

　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

　　

　　问：将房屋出售是不是最理想解决的方法？

　　

　　答：不是最理想的方法，但比银行通过拍卖来解决，经济损失会更小。在广州买一套三房要多少钱？以100平三房为例，来看看安居客4月份最新的房价数据。数据来源：广州安居客

▲报价来源：广州安居客

成家立业，人生两件事似乎都与房子有关，为了买房，甚至不惜一切代价。买房很辛苦，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！伤不起的房奴命运啊！对于选择贷款的部分购房者来说，买房不易，付了首付，钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷！假如有一天，忽然还不起房贷了，怎么办？

先来看下房贷逾期会有什么影响？

1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；

2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，如果以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。


了解完房贷逾期的影响之后，假如未来的某一天贷款人因工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还贷款。那该怎么办？如果贷款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应该考虑采用其他办法来解决。有哪些方法呢？

1、申请延期还贷借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、转让或出售房屋①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

3、拍卖房产银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。