房子一共有19层。应该买8-13层的房子最佳。
7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。在选择楼层时,有专业人士提醒说要避免选择扬灰层,所谓的扬灰层可以简单的认为在高层建筑的30米左右位置正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。因此业内有一种说法是8-13层的房子最好买。但扬灰层的说法目前暂时没有科学依据如果是高层住宅,以19层为例。3-5层以下肯定有采光问题。所以不是很建议。
6层以上-12层,性价比较高,但视野会稍差一些。营销中一般是8-12楼卖得最好,人的本性一般喜欢选偶数。13、14楼一般因为数字的关系所以没人买,而14楼以上一般会有个新的定价。所以12楼是最合算的,最合适的楼层是12层及以上楼层。当然这要结合你个人的实际经济情况以及本楼幢的采光问题。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至19层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
如果不止19层。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。一、19层的楼房,一般11-15层比较好。
二、楼层选择的原因:
1、光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。
3、视野
楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热。
4、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。
朋友们来说说19层楼房买几层好呢?
朋友们来说说19层楼房买几层好呢?
来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:454
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