年轻人首次置业买二手房好还是新房好?

一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,最关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到最后交不了房,住不进去,徒增损失。通过房产中介购买二手房,可以最大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。新房、二手房优劣不同，如果是首次置业的购房者，可能对两种房产的选择犹豫不决。可能你会从入住和价格上面来考虑相关问题，但这种考虑方法貌似不够用。那么，首次置业的购房者该怎样具体衡量与选择新房、二手房呢?小编给你指点迷津。
1、从入住来说：

新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事;

二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，省时省力。

2、从价格来说：

价格稍微低点的新房大多都位于离市区较远的地方;

二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，如果对于学区有要求的则更贵，且二手房交易手续比新房要复杂。

衡量新房、二手房的直接方法

1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同

普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置;二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接购买新房。

2、买房成本

①交易花费：比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。

②装修问题：如果二手房本来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么就可以免装修;如果原来的装修你不满意，你就得跟新房一样重新装修。

3、周边配套

多数新项目的配套设施往往没有较老牌的社区成熟。而老社区的二手房大多生活便利，有优质学校、医院等热门资源。

4、买房目的

对于钱不太多的刚需小伙伴，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。如果是有换房打算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。

5、个人购房能力

①有钱人

自住：自住又不差钱，有钱，任性，您随意，开心就好;

投资：地段好，交通便利，带装修的二手房比新房性价比高。

②工薪族需贷款型

已婚已育/准备要小孩：市区建议选择周边完善的学区二手房，郊区建议选择学区新房;

已婚丁克：环境好，交通便利的新房;

情侣：听女朋友(丈母娘的)吧;

单身女：养老投资，你可以在城市中轴线上选择周边设施完善、交通便利的学区二手房，可租，可自住，可卖;

单身男：市区新房>市区二手房>郊区新房>郊区二手房。

新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。