商贷购房利率是多少?现在银行购房商业贷款利率是多少？

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。商业贷款买房应该注意什么?

1.首先在选择贷款银行的时候要花点心思，因为各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合，所以大家一定在申请房贷的时候详细考察一下，因为和涉及到我们日后所担负的利息。

2.另外，在申请个人住房贷款的时候我们也要量力而行，应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。因为毕竟我们的收入除了用来还贷款以外还要维持我们的家庭开支。

3.目前基本上有两种个人住房贷款还款方式，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式让我们能够准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

4.另外，申请个人住房商业性贷款，一定要提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为收入水平决定着银行对你的信任，而更重要的一点就是在银行一定要有良好的信用度，否则银行有权拒绝你哦。

好了，关于商业贷款买房利息如何规定的以及商业贷款买房应该注意什么咱们就先了解到这里了。其实大多数银行在商贷的时候的相关规定都是差不多的，毕竟这要以央行的利率为基准。不过大家在办理的时候也可以找找关系，说不定会有一定的折扣。