房贷一次性还清划算吗?房贷可以一次性还清吗？

可以提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：

1、全部提前还款

借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

2、部分提前还款

个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。

办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

可以一次还请的。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。



扩展资料：

不同还款方式提前还款的区别：

如果是在等额本息还款到50％以上的时候，提前还款是不划算的。因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，提前还款的大部分是本金，因此是不划算的。

等额本金，因为每个月还款的本金是一样多，随着本金减少利息相应减少。因此针对这种方式什么时候提前还款影响都不大，相对等额本息会划算很多。因为现在面临着房贷的巨大压力，许多人都是选择贷款买房，对于还房贷的这个问题，许多人都不清楚，有的人只是循规蹈矩，一点一滴的选择慢慢还，而有的人会选择中途提前还贷。



一、适合提前还贷的人

如果有些人对负债相当的敏感，自己的心里面有很大的精神压力，那么是可以选择提前还贷。

或者说你没有其他的投资打算，这笔钱如果不还贷在银行存起来，那么其中的利息可能还没有你提前还贷省下来的多，如果是这种情况，也是建议提前还贷的。

还有一种方式就是，还房贷是拿房子做抵押，如果你需要把这个房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投资也是可以选择提前还贷的。

二、不适合提前还贷的人

首先，如果你有更好的投资渠道，可以利用手中的现金去做更好的事情，或者是自己更想做的事情，那么就可以不用提前还贷。

还有一种人就是利用住房公积金贷款，要知道这种利息其实是非常低的，提前还贷给自己减轻的压力没有多少。

最后一种就是，如果你是选择等额本息，还贷已经还了一半，或者说选择等额本金，还款已经过了1/3这种情况，能省的利息是相当的有限，也是不建议提前还贷的，慢慢来还贷，其实也并没有给自己带来多大的压力。

三、具体要什么时候还清最好？

这个跟当初你办理贷款的时候是选择等额本息还款还是等额本金还款有很大关系。如果真的不想还月供，也没有什么投资能力，那当然是越早还款越划算，因为利息是按复利计算的，这样时间越长，利息就越高。

根据专业人士的意见，最好的还款期限应该是在购房后的三到五年，这个时候把钱一次性还清更好一些，因为这个时间段，利息并没有付很多。

提醒大家：提前还款时间过早是需要支付相应的违约金的，这在贷款合同里都是有明确约定的。