商业房贷利率是多少?商业房子贷款利率一般是多少

2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐最合适的银行。

2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州达5.92%。

河南郑州房贷利率是最高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。房讯网中山消息2019年新年伊始，开发商们大搞促销活动，中山许多楼盘价格下调。在此期间，央行发布了降准1个百分点的公告，放松了各行对于贷款额度的把控，银行贷款变宽松，不少吃瓜群众对房贷利率是否下跌表示关心，尤其是仍在排队网签的准房奴们，毕竟凑够了首付，却熬不住月供更杯具。为此，房讯哥搜集整理了各大银行最新房贷利率，拿起计算器，快来算算你的月供够不够！

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各行房贷利率有所下调，降幅较小:

　　去年8月份的时候，首套房的房贷利率最高上浮到了30%，也就是说首套房办房贷，利率高达6.37%。

　　2019年年初，首套方面，大部分银行利率基本上浮20%，少部分上浮15%-18%，其中,招商银行首套利率上浮最低，上浮10%。二套方面，利率基本上浮20%-25%，极少部分上浮15%和30%。总的来说，对比去年，中山各大银行的首套房贷利率是有所降低的，不过降幅较小，基本降幅在5%左右;二套利率降幅在3%左右。



　现在大多数人觉得房贷利率上浮15%还是很高，央行降准，令不少人重燃旧志，期待房贷利率能降到基准甚至打折。根据中山目前的利率水平，首套上浮10%已是凤毛菱角，要下降到5%实有难度。

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二手房受降息之益，中产人士多的选择：



　　我们都知道，一般二手房比一手房要便宜，对于月供压力大的家庭不妨考虑置业一所不错的二手房。一方面，月供压力比较小;另一方面，二手房不必等网签，也就不用担心之后利率怎么变的问题。

　　此外，二手房贷款不受业务限制，你可以选择最优惠的银行做房贷。不过房讯哥提醒，购买二手房必须要做好相应的准备，应认真核实好相关房源和上任房主的信息，房产证等，以免上当受骗。