自己怎么办房贷？需要提前准备哪些材料

①身份证明资料:身份证、军官证等；
②婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；
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用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；
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还款能力证明资料。一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，去还款前最好是提前咨询银行。
例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括：
1、房屋贷款合同；
2、贷款人本人的身份证；
3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单；
4、提前还款申请书；办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，首付款收据。
上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？
后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。
1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。
2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。提前还款需要的资料如下：

主贷人身份证、购房合同或产权证、贷款合同、月供卡，到银行办理还款手续就可以了。

流程如下：

给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；

到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；

办理注销他权后房子就是全款房了；提前还贷不需要准备太多资料的，只是需要你先跟银行预约，银行同意后才能办理，主要贷款合同的违约条款，提前还款是否有违约金要依据签订的《借款合同》里的相关约定为准的。你需要先到贷款银行房贷部填写一张申请表，然后拿着银行签字盖章的申请表到指定的营业网点去办理还款业务。一般提前还款的部分为5000元的整数倍。