外国人买房贷款如何办理呢？有人知道吗？

外国人可以办理银行贷款，地区以及银行不同，其具体细节会不一样，所以需要以当地银行为准，比如拿外国人在上海买房贷款：
　　外国人在上海申请贷款，要求申请的外国人在上海地区有居住权，并且有完全行事能力。同时还要求申请人在上海已经满一年的时间，至少有一年的纳税证明，在上海当地的居住证明。同时要求申请人在上海有稳定的工作和收入，信用记录良好，无犯罪记录，有房贷足够的首付款证明，有还款能力才可以在上海贷款买房。
　　另外，外国人在上海贷款买房还需要有护照，并且要求有中文名，除了要有工作证明和收入证明，也需要申请人提供在当地至少一年的社保证明才好申请贷款。
　　所以，外国人可以在上海贷款买房，不过银行对于外国人在当地贷款买房要求提供的资料比较多，而且审核也比较严格，在申请贷款买房前，最好是先咨询一下上海当地的银行了解。首付额度：首付50%,贷款50%(条件好的可以提高到40:60存贷比)贷款额度：30万美元-1500万美元。需要提交的申请材料：１）签证复印件。签证必须至少一年有效期。２）护照复印件。３）３份信用参考（可以是信用卡１２个月的付款记录，按揭付款记录，电话账单付款记等）。４）由单位证明的工资收入。（这份证明必须是印有单位名称的信纸，有人事部门签字盖章。工作单位必须有网址。该证明必须包括就职开始年月，职位，过去两年以及今年迄今的收入情况。今后３年的任职情况预估。）５）过去３０天的在中国或美国的银行结算表。６）材料翻译成英语。货币单位换算成美元。７）填写一份申请表。８）在买卖成交前必须申请一个报税号提供给银行。（利息部分可以减税，银行每年发给你当年利息总额）。可以请律师做这项，也可以自己网上操作。办理一个委托公证，在国外的大使馆办。委托在国内的亲戚朋友代为办理所有手续。
在公证之前最好到办理贷款的银行要一个范本，公证书里都需要哪些内容，比如代为办理贷款手续并签署相关文件等，越详细越好。

但你本人要提供的资料都必须提供，只要复印件就是了，受托人需要提供他的身份证原件复印件即可。你还需要提供国内的收入证明。除非你是在国外的大企业，银行上网能查询到的公司证明你有工作和还款能力。外买房需要提供身份证明：港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往陆通行证;台湾同胞提供台胞证或经确认身份证明;外提供护照外居留证(居留证提供公证机构护照文译本)购买手商品房须提供：权利二递交共申请申请权利具备完全行能力应递交监护证明及监护身份证(护照)复印件;涉外审批办公室具《涉外审查意见书》;取房测绘证明直接房产交易办理房产权证即购买二手房须提供：买卖合同公证书;涉外审批办公室具《涉外审查意见书》;《房屋评估报告》;《房测绘证明》外办理购房贷款应提供材料：身份证明;首付证明;贷款收入证明、历证明及资信证明;婚姻证明(结婚证或单身证明)夫妻委托另办理贷款应具《授权委托书》项证明都应通我驻该使领馆认证或由该驻我使、领馆认