能直接去国外买房吗?有谁知道啊。

可以的。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。在对外开放这么多年以后，对于中国公民能不能去国外买房还有人不了解，其实这个问题的答案是肯定的，中国公民可以去国外买房，而且现在适合中国人买房的国家有很多，他们对中国投资都持欢迎态度，因为这些中国公民的加入对当地经济发展有很大的推动作用。不过我国公民去国外买房也不是一件简单的事，它有很多需要格外注意的地方。

中国公民可以到国外买房，像人们喜欢的美国，澳大利亚以及加拿大等国家，都是中国公民买房的热点国家，但不同国家对中国公民买房推出的相关政策也各不相同，而且中国人去国外买房时还要格外注意，在多数国家中买房和移民不是一回事，在买房时，不要盲目相信那些公司，对于买房证移民的宣传，以免到最后空欢喜一场。
美国和加拿大都是欢迎中国公民去投资的重点国家，那里的经济发达，而且中国公民均要持有合法有效的护照，就能在这两个国家购买自己需要的任何房产，同时他们还能向当地居民那样向银行申请购房贷款，但在购房以后，想在那里长期居住，必须拥有合法的签证，在签证到期以前就要离开美国或者加拿大，想长期定居，可以通过国内移民局直接申请移民，在拿到绿卡或者枫叶卡以后，才能在这些国家中长期生活。
中国人去国外买房，还要注意资金的转出，因为现在国家外汇政策不对，书籍规定每人每年向海外转出的资金总额不能超过5万美元，如果有去海外买房的打算，就要尽早把资金分批转到海外账户中，以免到时因为资金无法转到海外，而影响房产交易。另外，中国公民去海外买房时，面对不同的国家，要具体了解当地的房产购买政策，像澳大利亚这个国家就规定中国公民无权购买当地的二手房，而希腊这个欧洲国家则规定投资者在当地投资房产的价格超过80万美元，就能直接获得当地的永久居留权。外国人是可以直接在马来西亚买房的，近几年越来越多的买房者开始在海外投资购买房产，马来西亚房地产市场也开始红火起来。
1、根据一项统计显示，马来西亚房价世界排名第99位，但租金却是第9位。有关统计显示，马来西亚每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%，普遍高于贷款利率，两者相加，投资回酬达9%至12%，足以以房养贷。
2、再加上马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，并且无遗产税，世代相传等优势，对于置业者来说这是非常有利的。1、买美国的房子是可以移民的（但前两年房屋产权未必属于你）。
09年美国有很多房地产项目来到中国，有一些可以给买房的外国投资者办理EB-5签证。
如果不给办理EB-5签证，那购房对于你移民美国没有意义，除非你想去当地公立学校读书。
2、EB-5签证是移民签证，拿到签证的两年后满足“在美国完成投资与雇用人数”两个条件，即可申请永久居民身份。当然，这些都是美国的项目方去替你完成。但由于房地产行业通常产生就业人数不会太多，所以通过这种方式移民美国是有风险的。

给你一个建议：
如果有美国的公司给你办理H1或你的单位给你办L1签证，你直接去美国工作6、7年后可以转永久居民；
如果你不想走上面的建议但有资金能力，投资移民美国需要50万美金或100万美金（包括买房），7、8个月就可以登陆了。

美国09年的平均房价仅20万美金，大城市的好地段一般也不会超过50万美金（我指的都是别墅），而且是永久产权，每年交税平均1-3%吧，也有比较高的，但美国的税很复杂，收入不高的人会有一些退税，非专业人士是弄不明白的。

补充解释一个概念：
仅买美国的房产一定不能移民！
但在美国移民区域中心下设的房产项目中买房是可以移民的！取得的EB-5移民签证！至于买房者获得多大的权益（居住等），项目各异，不能一概而谈！
如有兴趣可以在百度中联系我！