新房本代表房子比较新,使用时间更长,很可能未满5年就有营业税;旧房本代表房子比较旧,使用时间更短,很可能满5年就没有营业税了。其他的还真没什么区别,
买二手房还是买新房子,这主要取决你的经济能力了和个人喜好了,二手房有很多优点:如总价格相对便宜,过户等买房手续较简便,小区环境和生活配套设施齐全成熟,室内可不用装修就直接入住,但也有许多缺点,如,房子的楼层可能不好,房子采光不好,房子取景不好或者房子的结构不尽合理等等,总会有些小毛病,这就看你的接受能力了;新房子的总价格相对高些,而且周围的小区环境还比较陌生,买房,办证等手续相对繁杂些,室内还要新装修需花钱,但新房子可能给人的感觉好些,迎合人们求新的心理。所以,总的来说,要你从经济和个人喜好两方面来考虑哦。
如何装修老房子,老房子装修需要注意哪些事项,这些问题都是老房子装修时必考虑问题。装修老房子与新房子相比较起来,装修老房子重点关注隐蔽工程这一块,隐蔽工程如果搞不好,那么会为后期家居生活埋下深深隐患
1、勿将阳台作厨房:在一些老式小户型中,很多业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积,但是这样一来,厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头,另一方面,厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险,如果出现渗漏,还会殃及邻居。当然,如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机,则可以考虑将阳台作为厨房。
2、水路走水要做二次改造的话建议全部换掉:这样第一美观,第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水,开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件,但二次装修的时候会把之前做的破坏掉,所以说二手房装修防水一定要做。
3、隐蔽工程不容忽视:原来老房子的电线基本上都用的铝线,现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下,照明线全部用2.5的铜线,这样会更安全一些。
4、尽量不做大吊顶:很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶。而据设计师介绍,我国现行住宅标准层高有2.8米,净高多为2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下,可以做一个中空的小吊顶,美观实用,又不落伍。
5、老房子装修注意事项之水电改造:旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
老房子和新房子的区别有哪些呢?
老房子和新房子的区别有哪些呢?
来源:涿州房价网 2020-11-26 浏览量:389
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