买房贷款好还是不贷款好？按揭买房与一次性付清哪个更划算?

买房是一次性付清好还是贷款好？
（1）全款买房
对于普通人来说，一次性付款是不现实的。我们不要说大多数人没有足够的财力来支付全额金额。即使有这种能力，除了首付之外的其余资金实际上用于投资财富管理。获得与抵押贷款相同的利率并不困难。这笔钱有很多东西可以做，所以没有必要把它全部扔进房子里。很容易没有每月付款，但失去如此大量的流动性使得很容易错过一些更好的投资机会。
一次性支付全额金额，虽然银行利息减少，似乎是一个很好的交易，但失去了很多机会成本。例如，如果公积金账户不用于贷款，则存款利率实际上非常低（去年的结转基于银行的三个月固定利率）。如果您全额付款，那么您的公积金账户中的资金将不会被使用。这不是一个小损失。
（2）购买房屋的贷款
对于普通家庭来说，在月收入稳定的情况下，每月还款，每月提取公积金也可以解决负担，甚至可以消除大部分的月供，使生活没有负担，甚至超过租金低廉。从长远来看，这可能是公积金利用率。
对于普通家庭，计算每月供应与公积金之间的月差额，每月实际可支配收入的三分之一回收到月供，这对生活质量的影响相对较小。因此，它不一定是三点或七点。您可以添加一点首付，以减轻每月的还款压力。但是，如果您有能力在购买房屋后借入大量资金，则必须留下来。
如果您选择买房，似乎不值得承担银行利息。但是，抵押贷款的利率始终低于商业贷款的利率。如果有家族企业、，贷款利率很远。如果您超过抵押贷款利率，如果您一次购买房屋，您将在商业领域使用更少的钱。
其次，如果您投资超过贷款利率，您将获得更多，但您必须确保您需要每年超过贷款利率才具有成本效益。而且，等额本金和利息大于等值本金的总利息，但还款压力很小。
买房是一次性付清好还是贷款好？贷款买房有什么条件？
贷款买房有什么条件？
1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；
2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。
3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。买房一次性付清好还是按揭好
1、按揭买房和全款买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，最大效率提高了个人资金利用率；一次付清款项，产权完整，一次付清款项，产权完整，手续简单，流程顺畅。
2、按揭买房和全款买房劣势：分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖；一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

全款和按揭有什么区别
可以从经济上分析:如果,你的钱有别的投资,并能挣到比银行贷款利息高的收益,那当然是贷款划算了,把钱投到更挣钱的地方。如果,你的钱暂时没有好的投资,只能放在银行吃利息,那就全款划算。如果借的钱也不能利息,那就贷款买房。全款和按揭当然也是有所区别的：
1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。作为投资。要利用银行给你贷款的名额，每个地方的政策不一样，比如东莞房产限购3套。首套3层2套4层3套全款。投资怎么买，第一套便宜的面积大的可以投资的房子就贷款买，第二套就全款买，后面的几套只要你有能力全款，或者是你有能力在第三套贷款综合下能还贷款。投资必须适中你的资金不能出现断裂。