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涿州买新房草签合同和网签合同有什么区别
涿州买新房草签合同和网签合同有什么区别售楼部买房,有人签的是草签合同,有人签的是网签合同,这两者有什么区别?哪一种才有保障?我发现很多人都不知道的,一字之差,天壤之别。 涿州买新房草签合同和网签合同先说网签合同。所谓网签合同呢就是楼盘从联网的合同管理系统在线打印出来的合同。合同的右上角带有二维码和合同编号,你可以通过二维码合同编号查询到你所购买的这套房子。在房产信息网上面的状态。也就是说你和楼盘...2021-10-02 866 -
涿州十月份准备买房的给你一个重要的提醒
涿州十月份准备买房的给你一个重要的提醒。今年下半年以来,银行贷款收紧,很多人买房,尤其是买新房的时候,合同签了,首付都交了,但是自己的贷款批不下来,造成单方面违约,不得不全款买房。没有能力全款的找开发商退首付,有的根本就不搭理你,麻烦很大。 那么怎么避免这种情况呢?猫哥教你一招,让你放心买房看好了房子不要着急,交首付,可以交个意向金锁定房源。注意是意向金不是定金,意向金是可以退的。然后夫妻两个人...2021-09-29 637 -
涿州没房笨的房子别买
涿州没房本的房子千万不要买。没房本的房子,你不知道房子的产权性质,下方面的时间也不确定。房子没有过户到你名下,你住进去了,实际占有使用了,你也不是房子的所有权人,对方也可以随时解除合同,赔钱了事。这样的风险你能承担吗?十年下不了房本的房子也很多,大家也见过吧。钱花了,房子变不成,你的单间,房子一房多卖,单间房子增值太多,业主违约,你长期会在这种心理压力下生活真的很累。所以说奉献大家没有房本的房子...2021-09-29 605 -
房贷要不要提前还
有钱了,要不要提前还房贷呢?千万不要提前还容易啊,再借就难了。为什么要提前还房贷呢?房贷利息很高吗?真相是房贷利息比你在市面上能借到的,任何贷款的利息都要低,只是你害怕负债罢了。 但实际上,合理的负债才是你财富增长的关键呀。你看一下哪个上市公司,哪个商家,百亿的老板不负债呢?说句不好听的,但是绝对真相的话,只有穷人才害怕负债,富人一定是想尽办法利用好负债先打通这个思维。啊,我们再往下聊。实际上从...2021-09-25 895 -
涿州买房必看不懂这五点当心买房血本无归
涿州买房必看不懂这五点当心买房血本无归近期想买房,特别是想买特价降价打折房子的,小心会让你血本无归,昨天,涿州住建局,涿州住建局都同时发了买房风险提示,现阶段,很多开发商以低价促销仅限三天,仅限月底交齐全款的,可能会有携款逃跑的风险,折扣真给你了,但房子最后没给你,还有现在交了定金或首付款迟迟不网签的,可能存在一房多卖楼盘烂尾的风险,第一不要选小开发商,一定不要选,特别是只拿两块地就。改建房子的...2021-09-25 700 -
涿州新房收房交房一定要看四文件不然不签字
涿州新房收房交房一定要看四文件不然不签字,终于等到新房交房了,这时候不要只顾着高兴,不小心你可能会掉进买房的最后一个坑,而且这个坑还非常大。在签字拿钥匙之前,一一定要看到开发商出具的这四份文件。这四份文件是保护你权益的最重要的四份法律文件。这四份文件分别是住宅质量保证、住宅使用说明书、工程竣工备案书、房屋套内实测数据报告书。没有这四份文件,你可千万不要签字。另外这里要提醒大家的是,收完房以后,我...2021-09-24 597 -
涿州买新房了解这些后在交定金
涿州买新房了解这些后在交定金,买新房,千万不要先交定金和首付,不然你的定金很有可能再也拿不回来。我特别希望今天能够买新房的朋友们刷到我这条内容你知道就够了。 准备买新房的时候,大部分售楼部都是让你先交定金,然后再去做贷款资质审核。甚至于有的售楼部让你交完定金之后,赶紧补齐首付款,最后再让你去做贷款资质审核,这样做是不对的,真的不对,非常不对。现在银行审核贷款那么的严谨,一旦征信出现了问题,做不了...2021-09-24 660 -
涿州房价网教您看懂三道红线指标榜买新房少踩坑
涿州房价网教您看懂三道红线指标榜买新房少踩坑,下面这张图就是三道红线指标榜,相信朋友们看到这张图的时候,两眼发蒙,那么这张图到底传达了什么样的信息?什么是负债率?既有负债率,现金短贷比哪些房企触碰了红黄线的预警,对于我们买房又有什么作用呢?今天我带大家来解读一下这张图背后的含义。 红线一,剔除预收款以后,负债率不能大于百分之七十,就是扣除每个月房企预计从业主那里收上来,但是还没有到达房企账户。一...2021-09-24 575 -
涿州好房选择三要素挑选新房技巧
涿州好房选择三要素挑选新房技巧为什么我的房子楼层啊,户型啊,采光啊,朝向都是精挑细选的,结果需要钱的时候卖不出去,我挂了半年了,没人问,偶尔来了几个买家聊几句就没下文了,请问哪里出问题了?框架框架出问题了, 选房的重点是框架楼层采光、小区环境、户型、朝向这些当然重要,但是这些都是细节,他们的价值取决于一个更重要的前提,就是你一定要选对框架,细节是锦上添花的事,牛排上面的一层胡椒只有选了上好的牛排...2021-09-23 691 -
涿州贷款买房三个原则涿州买新房贷款技巧
涿州贷款买房三个原则涿州买新房贷款技巧,贷款买房牢记三个原则,不按这个方法来的全部都是错的,涿州买新房贷款技巧千万不要搞反了,我们一条条解释,第一贷款越多越好: 第一个贷款为什么贷款越多越好为什么能贷七成就不要贷五成?因为趋势,人生在世最重要的不是你做了什么,而是趋势怎么走,人生不过是一叶偏舟,你往哪滑不重要,选对方向才重要,很多人特别喜欢全款,觉得无债一身轻,搞错了,你这个是有前提的,那就是钱...2021-09-23 562