建筑规划

项目位置:涿州市高新区花田路项目总占地：一期92.64亩 总建筑面积：169371.78㎡ 项目楼栋:总共21栋建筑组成：11栋18层小高，5栋叠拼，1栋幼儿园，4栋独立商业 建筑风格：高层：现代建筑风格。叠拼：新古典建筑风格 产权年限:70年 交房标准：毛坯 容积率：2.0 绿地率：35% 规划用户：1227 开发商：涿州侨城惠房地产开发有限公司 物业服务:四川滨江鼎信物业服务有限公司物业费：住宅2.68元/㎡、叠拼3.68元/㎡

项目简介

四个样板间，属于2.5代全新宅景空间体验，社区自配500米有氧环形跑道，1000米艺术长廊，200米迎宾礼仪轴线，高层：两梯两户显赫配置，全明通透户型，三面宽设计，附加高比例赠送空间，叠墅客厅双层挑高，视野无界，超大赠送面积。

10平方公里文娱生活大城配套  
空中洋房，地标建筑  
两梯两户纯板式、无连廊设计空中洋房，三面宽全朝南、全明户型、高比例赠送空间，户户带阳台，叠墅客厅双层挑高，空间灵动，可私家电梯入户 
楼层：总共21栋建筑组成：11栋18层小高，5栋叠拼，1栋幼儿园，4栋独立商业，建筑风格：高层：现代建筑风格。叠拼：新古典建筑风格。

住宅户型;

户型面积: 高层户型： A  户型:约82㎡（实得约94㎡）三室两厅一卫 B1户型:约94㎡（实得约107㎡）三室两厅两卫  B2 户型:约95㎡（实得约108㎡）三室两厅两卫C  户型:约99㎡（实得约113㎡）三室两厅两卫

别墅户型：

4F上下叠墅户型： 下叠约119㎡（实得约375㎡）四室两厅三卫  上叠约143㎡（实得约445㎡）四室两厅三卫 车位数：1304   楼栋层高:高层层高2.9米，叠拼层高3.3～6.6米

周边设施

文旅休闲：涿州剧院、OCT艺术中心、会展中心、主题乐园、涿州书城、文化科技馆  
运动休闲：运动乐园、运动中心  
幼儿园：项目自建幼儿园  
中小学：涿州市高新区学校、涿州第一中学新校区（高中）  
商场：钻石广场、宜家旺购物中心  
医院：涿州市中医院、保定第二中心医院，北京东直门中医院分院、北京阜外医院、301医院、北大医院等  
生态休闲：拒马河森林公园、滨河公园、永济公园、范阳公园，滨哥湿地公园，德信文化公园  
商业休闲：风情曲水商业街、酒店度假群  

小区配套

5-A级园林景观价值体系，打造Art-艺术形象，Activity-活力健康，Advanced-高级品质，Avant-garde前卫生活，Aristocrat尊贵服务的A+社区  
社区特色儿童乐园，超萌IP文化，社区悬浮会客厅，太太花房设计，约500米环氧跑道，约600平米全龄娱乐空间，170米艺术轴线、约1000平米艺术长廊  
一期繁华乐活社区商业，便利日常生活  
空中洋房现代酒店式入户大堂  

涿州高新区件为省级开发区，在北京和越安新区的双重继动下形成了总部经流，高等制洁及科技研发、医养健康、现代农业、文化旅游五大产业集胜:目前,高新区入独企业 883家，产业队集,催生人才聚集、信息聚集,高新区已成为带动涿州崛起的主力军。

交通状况

京南6.5环，环京第一圈层，高铁公交直达北京
京雄走廊核心，距北京60km，距雄安50km，环京亦环雄
空港经济辐射带，距大兴机场30km，通达全国
交通：
4条高速公路：京港澳高速、京雄高速、首都环线高速（大七环）、北京大兴国际机场北线高速
3条轨道交通：京广铁路、京石高铁、廊涿城际铁路(规划中)
2条公交线路：838直达北京西三环六里桥和19路城际公交直达北京房山苏庄地铁站
1个机场：北京大兴国际机场：机场北环线高速通车后，涿州到北京大兴国际机场仅需20分钟

地理位置优势

位于涿州花田路京港澳西北200米处，是高新区的核心位置。涿州高新区作为涿州经济建设的主战场和项目建设的前沿，科学规划和调整高新区的发展路径，以北京城市和雄安新区为目标。到目前为止，已有843家企业落户，其中25家规模以上企业和11家中央投资企业。整个地区的发展潜力非常可观，后期可以带动涿州乃至北京的人均GDP。

交付标准

结构：现浇钢筋混凝土剪力墙
外墙：三层以下为石材、三层以上为高档面砖
内墙：高级环保
供水：市政供水、24小时热水
供电：双回路供电
供气：市政管道天燃气
采暖：市政集中供暖
中水系统：市政中水
安防系统：小区设置周界安全防范和报警系统、闭路电视监控系统、小区电子巡更系统、保安无线对讲系统、可视对讲门禁系统、紧急呼叫系统
门禁系统：可视对讲
电视系统：有线电视
通讯：座机、ADSL、小区宽带
信报箱：设置每户独立信箱
电梯：中外合资高档品牌
电梯间：高档石材及/或高级瓷砖
电梯服务户数：两梯两户或两梯四户
大堂墙面：高档石材及/或高级瓷砖