【金域中央】
1、开发商：涿州市联合房地产开发有限公司
2、项目位置：东大街与永安路交口东北向（原涿州第三师范学院教学区）
3、产权：70年
4、物业管理：联合物业
5、物业费：1.38元/平/月
6、小区共7栋楼，南区2栋，北区5栋，共计1168户。1，2号楼层高20层，3-7号楼层高16层。
7、在售面积：68平米一居室，93平米通透两居室，88平米全南两居室，108-113三居室
8、交房时间：2021.5.1（现房，即买即交房）
9、周边配套：家乐福，东大街，金街
涿州市医院，三义小学，西丁小学，第二幼儿园等
10、可以公积金！可以公积金！
       集中供暖！集中供暖！集中供暖！

1.项目推广名：金域中央

2.项目位置：永安路（原涿州第三师范学院教学区）

3.用地性质：70年

4.开 发 商：涿州联合房地产开发有限公司

5.投 资 商：

6.建筑设计：现代Adico

7.园林规划设计：

8.承 建 商：

9.工程监理：涿州工程监理有限公司

10.物业管理：联合物业

11.按揭银行：工 农 建 公积金可以用 物探的和保定市管辖区 域内都可以用

12.建筑结构：现浇剪力墙

13.建筑风格：现代简约风格

14.建筑高度：南院20层（60米）北院16层（47米）

15.建筑层数： 16

16.开工日期：暂定

17.交楼日期：2018年底

18.总用地面积：71.13亩

19. 总建筑面积： 192350（地下56000）

20. 总建筑密度：20.3

21.容积率：2.88

22.绿化率：35%

23.总户数：1432

24. 机动车停车位：1501

25. 土地使用期限多少年？从何时起记？70年；2011.3.28-2081.3.27

26.单元如何分布：东至西

27.楼层户数：二梯四户

28.小区以后有会所吗？无

29.小区是否会有一些健身器材？具体位置？ 小区内小广场

30.施工单位资质等级？ 暂定

31.监理单位曾监理过哪些项目  涿州大小项目均有

32.建筑设计单位以往设计产品  暂定

33.楼宇的抗震度？ 7度8级

34.外墙、分户墙、分隔墙的厚度为多少？外200.隔墙100户

35.墙体如何保温：石墨聚苯板保温

36.窗户材质：60系列断桥铝

37.断桥铝合金 

38.楼板厚度为多少？层高是多少？120毫米2.9米

39.如何处理防水层（厨、卫、房顶及外墙面的处理有何不同）？屋顶防水卷材.卫生间聚氨蜡涂料，屋顶防水卷材3+3sbs双重

40.是否设计有空调室外机的统一摆放位置及空调冷凝水的统一排放方式？有

41.是否设计有统一排烟管道？如何防止倒灌？有

42.小区设备用房位置在哪里 ？地下1层

43.小区供热方式？如何计费？自采地暖.市政燃气

44.卫生间怎么取暖？地暖

45.阳台是否有暖气？无

46.厨房有无暖气？有

47.采用什么品牌的电梯？载重多少？电梯每秒钟的升降速度是多少？暂定

48.涿州市目前的水、电、燃气收费标准？市政收费

49.小区下水是否单走？从二层单走还是三层单走？首层单走

50.公共空间装修标准如何？涂料.地砖.

51.{毛坯房交楼标准}户门：内墙：厨卫：水/电：无

52.能不能安装太阳能？有

53.楼间距和侧间距各多少？60到80米

54.什么样的开窗形式？内开

55.通讯：有

56.安防：有

57.是否有中水？有

58.是否有洗衣机预留位？有

59.是否有地下室？有

60.地下室有无防潮处理？有

61.地下室是不是绑定的？绑定地下室车位

62.交房时有无纱窗？有

63.壁挂炉的品牌、费用及使用年限？自交.7000-8000元

64.地热是否带有智能温控系统？无

65.飘窗面积怎么计算？赠送

66.入口处怎么规划的？南北各一门

67.大堂至住户入户门采用何种安防系统： 可视对讲

68.可否安装防盗网： 首层防盗网

69.小区的人流、车流如何划分：完全人车分流

70.人车混流安全性怎么解决：

71.停车位收费标准：50/月

72.物业费价格：1-2元

73.物业费以后会不会涨：暂定

74.孩子上学的划分：双塔

75.赠送露台是否可以封闭：无

76.燃气接口费收费标准：无

77.办理产权证需要多长时间？720工作日

78.维修基金怎么使用？

79.垃圾是什么时候清理？是定时清理吗？垃圾桶设置在哪里？

80.物业包括哪些服务？暂定

81.房子屋顶的做法及材质？4层防水；双3+3

82.停车场交付使用的标准是什么：

83.停车位是出售还是出租？价格各多少？出售，价格暂定

84.水、电、天燃气是否为插卡？一卡通

85.地下室有暖气吗？收费吗？无

86.天燃气入住率达到多少才能通气？无

87.楼体结构保修期为多长？在其他方面（如防水层、弱电线路）的保修期为多长？永久（50年）

88.公摊面积包括哪些部分？

89.住户装修需要向物业交装修押金吗？

90.住宅式公寓和住宅产权年限？无

91.什么时候下预售证：半年左右

92.目前有几证，可以公式吗？土地证

93.户型分布及面积：按销控走

94.是否赠送壁挂炉：不送

95.小区有几个大门，出入口在哪里？北区2个.南北各1个.南区有1个北门.

96.一层是否赠送花园，顶层是否有阁楼  一楼暂定.顶层有阁楼

97.是否人车分流： 完全分流

98.是否全智能化小区（一层是否有窗磁，门磁，有无彩色可视对讲，红外线，监控系统，刷卡系统，监控副牌）：暂定

99.交房标准，公共区域装修标准：精装修

100.10.人防在底下几层，底下总共几层，设备间在几层：地下室3层.地下车位两层.地下共3层.人防在地下2.3层

101.防水材质以及做法：SBS防水

102.小区是否有无障碍通道：有

103.楼宇外立面材质.颜色.2序 ：主色调 米黄.副色调 深咖

104.小区是否有水系.面积 ：暂定

105.单元门.入户门材质.品牌.是否为双开子母门.是否有纱窗？单元门 双开字母可视对讲字母门.有纱窗 入户门.四防门单开门

106.厨房是否有地漏.阳台有无地漏.阳台是否有上下水：厨房无地漏.阳台有地漏.有上下水

107.小区是否有双回路供电：暂定

108.是否首付20%.是否用公积金贷款？可以.首付30%

109.小区周边道路是如何规划的：暂定

110.小区有无底商到2层可以出售吗？有底商.暂定

111.有无地上停车位.机械车位非机械车位分别是多少个：无地上车位，地下平面车位

112.阳台是否落地阳台.飘窗的高度.宽度 ：阳台飘窗落地.距地面30公分

113.入户大堂挑高：4.5米

114.小区最南边离道路多少米？3号楼 9米，4号楼27米

115.有无二次供水从几层加压：暂定

116.地下室有多大平米的？5-30平米

117.一期.二期.分别户数：南区464 北区704

118.一期.二期是否同时交房：暂定

119.小区是否有幼儿园：暂定

120.单元门及入户门的开启方式：外开

121.是否与301医院医疗对接.小区是否有医疗中心.：有

122.电梯是否刷卡进入：没有

123.小区有无老年人活动中心和儿童游乐场所:室外小广场

124.跃层上下层分别面积，层高高度，是否上下层已隔好？分面积 层高高度下2.9米.上3.6米.阁楼已隔好