楼盘规划：

涿州学府澜湾楼盘由五栋住宅楼组成，1#、2#18层高层，3#为15层小高层，4#、5#为12层小高层，共计664户。是容积率1.95的住宅小区，户型面积58平一居到103平三居，本案共有7种户型，两居三居均有，学府澜湾小区绿化率更是达到了37.5%，连接小区外部的市政绿化，真正达到了花园小区的绿化标准。

开发商介绍：

     学府澜湾楼盘 开发商是由涿州万潮房地产开发有限公司开发，涿州万潮房地产开发有限公司该开发商公司成立于2018年1月，注册资金6000万元。万潮房地产是名流集团旗下一家房地产开发企业 名流集团致力于涿州地产开发已有近20年，已开发的项目多达近20个，主要代表项目有：名流枫景洋房、名流丽苑别墅、名流城市尊邸、名流涿郡东区、名流美域、翡翠滨江、翡翠公园、学府澜湾等。

设计风格：

      涿州学府澜湾采用的是新时代现代元素设计风格，楼盘外立面1—2层为褐色仿石涂料，3层以上采用米黄色仿石涂料，部分配以褐色仿石涂料，立体感强。

楼盘环境：

    学府澜湾园林景观方面定位为精致园林景观系统，项目中心有欧式圆亭和太极广场，东侧有室外活动场地和城市绿地。学府澜湾开发商不惜重金引进了日本樱花，法国梧桐，银杏、白蜡等名贵树种，采用成树移植，整体绿化高低起伏、错落有致，真正做到了一步一景、步随景移的效果。户户好采光,家家邻花园,让每位业主体会到"公园在家,家在公园”的悦居生活。

人性化设计：

     涿州学府澜湾楼盘非常注重业主体验小区采用人车分流设计。您也知道随着私家车的占有率不断攀升，小区空气质量、噪音等问题成为了很多小区业主头疼的问题，还有乱行车辆对于老人和孩子安全的威胁，对绿地空间的侵占和小区景观的影响。从您居住安全、居住私密、居住尊贵上加以保障，另外地下停车电梯直通地下车库，学府澜湾小区业主停好车后，可以直接坐电梯回家，非常方便。保证小区整体典雅的园林环境，也最大程度保证了地上行人的安全。项目车位配比真正达到1:1以上，户户满足车位。

物业服务：

只有选择正确的物业，房子才能实现真正意义的升值。涿州学府澜湾楼盘的物业服务单位是名流自己的物业公    司，会为业主提供360度管家式服务。一下是该楼盘物业的服务特色。

1、学府澜湾小区维修服务： 24 小时工程维修值班，随时解决业主 生活的不便之事。

2、学府澜湾保洁服务：健全的保洁制度确保定时清洁， 住区内环境清洁，让业主们居住在一个美好的生活环境当中。

3、学府澜湾24 小时安保管理体系：24 小时不间断地保安巡逻，确保小区人身财产 的安全。

4、24 小时智能一体管理体系：小区配备高科技系统，如：楼宇对讲周界红外报警系统等。入住学府澜湾，我们会以最优质的服务让

      您时时刻刻尽享尊贵和奢华！为每一位业主营造完美的家庭生活、社区生活氛围，全力铸造高端圈层生活。所以，选择学府澜

      湾，无论是投资、还是自主都是您最佳的选择！