项目卖点：

上河天著是一个高档的河景公园项目，项目既有高层项目，又有洋房和别墅产品。涿州上河天著拒马河畔新中式俯瞰官邸，约3000亩低密度公园城；一线直达涿州东站，轻松同城生活在北京，打造北京涿州一小时通勤圈。据监测表明，湿地的负氧离子含量可高达10,000~50,000个每立方米，市区内高出50~100倍，负氧离子有利于改善人体肺功能，提高人体免疫力，改善睡眠质量，因此湿地公园的负氧离子含量高达10。 负氧离子有利于改善人体肺部功能，提高人体免疫力，改善睡眠等作用，因此湿地公园才是最具居住价值的生态宜居区。

楼盘基本信息：

鹏渤上河天著目前在售高层和叠拼房源，高层房价为8500元/㎡，，叠拼别墅房价为17500元/㎡-33000元/㎡，高层在13#、15#、16#楼，在售户型为99㎡、77㎡、80㎡、109㎡、97㎡，叠拼别墅在售户型为上叠128㎡、中叠139㎡、下叠149㎡，上叠送阳台和露台、下叠送75㎡下越。涿州鹏渤上河天著项目整体规划约100亩地，分两期开发。现在进行推广的是一期。一期建设用地面积约38452.9平，约57.68亩。（二期玻璃厂区域44亩），一期规划总建面105223.46平（地上建面 76905.80平，地下建面 28317.66平），住宅总占地面积 76905.80平。项目一期总共789房源，有合院、叠拼、洋房（部分高层）组成。

开发商简介：

上河天著开发商鹏渤集团成立于2000年3月，是一家以房地产开发为主，集金融投资、商业连锁、文化传媒、酒店餐饮、物业管理、能源科技、生态农业、教育卫生为一体的多元化、现代化企业。 鹏渤集团拥有房地产开发一级资质，是全国三级股份制银行保定银行大股东，下属二十四家子公司。 鹏渤集团一直秉承诚信、创新、进取、共嬴的企业理念和盖好房子，共建和合社区的开发原则，致力于打造当代城市综合运营商品牌。目前在建项目有，涞水印象城、印象城牛津花园、鹏渤公园里、金域中央、新加坡花园、香河印象城、易县印象城、码头健康城等，总规划面积超过500万㎡。

上河天著位于1#2#3#东面，前厅配有涌泉水景，黄山迎客松屏风、中轴扉门、休憩廊架、林荫道、栓马桩等南主入口、北主入口、中轴三个入口，同时包含四景水系，寓意居室吉祥，更能达到居室景观的极致体验。上河天著园林景观打造贵族私家景观体系，注重品质氛围：门口有一棵专门从黄山买回来的迎客松，后面是我们设计的山石瀑布，流水潺潺，水花飞溅，给我们小区带来活力，涿州市着名鹏渤集团有限公司负责开发。上河天著社区设有三个车行入口，两个步行主入口。北入口划分：1#西侧、12#东侧为车行主入口，直接进入地下停车库跟地上访客停车位，中间入口为步行主入口。南入口划分：10#西侧为车行主入口，直接进入地下停车场跟地上房客车位，10#与11#合院之间为步行主入口。

上河天著在建筑规划上，采用新中式建筑风格，打造涿州唯一具有中国传统风格文化意义的大型公园社区，不仅地理位置环境优越，社区建筑也成为涿州一道独特的风景线。如今别墅产品变得越来越稀缺，甚至以后更会绝版，别墅不仅是豪华的代名词，更是身份和有钱人的象征