房屋抵押如何办理?需要递交哪些材料？

房产抵押登记手续
1、私有房屋抵押需提供资料:
①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
②抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
2、公有房屋抵押需提供资料:
①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
②企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件;
③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。一.个人与个人之间办理房产抵押登记需要以下咨询资料：

1、房产抵押合同

2、房屋一切权证　

3、土地使用证原件及复印件

4、房产评估报告

5、银行借款合同

6、夫妻双方有效身份证明(未婚需出具未婚证明)。　　　　

二、具体办理抵押登记手续的步骤有：

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告　　知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署

终审意见。

通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产

抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。

如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您

的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：
向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他登记机关认为必要的材料。
2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。