不是夫妻可以共同买房吗？需要注意什么？

共同贷款买房指的是什么
共有房产不外乎两种状况即一同共有和按份共有。一同共有，依据了当事人的一同联络而进行;一同联络，进行于婚姻家庭范畴及具有必定亲属联络的公民之间。一同共有的首要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产切割前的共有等。
按份共有除了依据法令规则的外，还依据当事人的意思而进行，例如合伙而进行的共有、一同出资购房所进行的共有等，按份共有的当事人之间往往也是依据必定的亲属、朋友联络。
不是夫妻可以共同贷款买房吗
还不是夫妻能一同买房，房产证上能写两人姓名吗?需鉴于两边还没有夫妻联络，清晰各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需求在房产证上写两边姓名，主张到公证书做一个简略的公证。
非夫妻联络不公积金联合借贷。因为男女朋友在法令上并无直接联络，想用经过联合借贷的办法前进借贷额度，住所公积金处理审阅的过程是通不过的。依据规则，现在公积金借贷是以夫妻两边为单位，若没有成婚注册，只能以一方为借款人运用公积金借贷。
从法令视点来说，不主张是亲朋联络的两人或多人合伙买房。如果必定要如此，就要签定具体的书面协议，写清楚每个人的出资状况和对房产的运用权、处置权等各方面问题进行具体约好，以避免日后呈现争执。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。可以，
由于不是夫妻关系，需要购房的两人先去公证处，办理协议份额房产公证。明确你俩各自在这房子上权益份额占多少。凭公证书，就能签署你俩姓名购房合同，以后办理的房产证，也会是你俩姓名。第一，夫妻双方必须共同到场
如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第二，要带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
第三，提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。按现行的婚姻法规定，这种情况是这样：
婚前已经交首付部分，属于男方的个人财产，婚后以共同财产偿还贷款的部分，属于夫妻共同财产，离婚的时候应参与共同财产分割。
离婚的时候，一方取得房产所有权的，应对共同交纳按揭的部分给予对方合理的补偿
另外，婚姻法司法解释三，现在还只是征求意见稿，暂时还没有任何法律效力