买房首付要多少钱?在县城买房要多少钱，首付一般是多少

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
首付2017年新规定：
1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

不知道从什么时候开始，在县城的房地产市场中多了一个农民进城买房的补贴政策。也正因为这个政策，让原来没有买房意识的农民也开始琢磨要不要在县城里购置一套自己的房子。因为这样可以让小孩接受更好的教育，最好的医疗，总之，在县城生活可比村子里方便太多了。


但是也有专家提醒农民，购买这种房子一定要真的是刚需再买，可买可不买的切勿入手，免得成为开发商炒作的牺牲品。


首先买了房子，经济压力就会相对比较大，你得还贷款啊！况且房子是用来住的，并不是用来炒的。可很多地方的房子明显已经远远超过了实际应该有的价格。农民辛苦一辈子不容易，都是一块钱一块钱的省出来的，千万不要贪图城市生活，稀里糊涂交了个首付，结果花钱去做开发商的接盘侠，真的是要三思再决定。可能有那个首付的钱，一家老小能在农村的宅基地上建个小别墅了。


其次即便是孩子上学，那也未必要买房子，因为落户口是有面积要求的，必须大于多少平米的房子才能落户口，这个平米数各地的规定还略有不同。可以租房或者交借读费，这可能会比买房子更划算。


再次是如果在农村买了房子，落户口的话，那么原来农村的宅基地权益就没了，因为这只有农村户口才能享受。对于医保来说，农村的新农合就不合适了，还需要在城市中购买一份居住地的城市居民保险。如果长期在城市生活，房屋闲置、土地撂荒，以前在农村可以享受的农村补贴也会渐渐远去了。另外农村土地确权后，农村的土地升值在即，加上国家现在在全力实施的“乡村振兴战略”，现在放弃真的很可惜。


最后是融入城市生活并不是买个房子那么简单。以前熟悉的邻里关系变成了各自关门过日子，邻里之间可能一年半载也难得见上一面。经济上融入城市，可能也会有不舒服，因为城市的消费水平比农村高许多。处处都需要花钱。孩子上学的花销和农村不在一个档次上，物业费、吃喝用度都是一笔大的开支，如果在城市没有稳定的经济来源，真的不是一件简单的事。


限户籍：深户籍单身（含离异）限购1套房；非深户籍购房由三年社保升级为五年的限购一套；



限贷款：认房又认贷的，首套且无贷首付3成、无房有贷首付5成、二套房首付7成；



限售价：售价不得超过备案价格；



限户型：恢复90/70政策。（新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数占比，不低于总建筑面积和总套数的70%）







为了在大深圳买一套房子真是太辛苦了！

9月房价如下，泥萌感受下~

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图片/中原地产



最狠限购令让不少人打消了买房的念头，

但依旧有人想在新政下买首套房。

来，看看深圳各区房价首付要多少钱？

（以首付3成为标准）







南山区
均价约61000元/㎡

按100㎡的房屋来算，首付3成，需要183万







南山房价虽然高，

但平均工资可是位居深圳市首位，

咱发奋发奋，说不定，几十年后就能住那了……







福田区
均价约58000元/㎡

按100㎡的房屋来算，首付3成，需要174万







福田不光是深圳当之无愧的CBD，

少年宫、市民中心、会展中心等…

深圳的地标建筑都在这儿，

房价稍微贵点也能理解~







罗湖区
均价约45000元/㎡

按100㎡的房屋来算，首付3成，需要135万







罗湖是深圳最早开发的城区

京基100、地王大厦、万象城……都在这

吃喝玩乐炒鸡方便，房价能低到哪去？！







盐田区
均价约43000元/㎡

按100㎡的房屋来算，首付3成，需要129万







梧桐山、大/小梅沙、东/西冲、东部华侨城…

最靓的风景都在这，房价肯定不低！






大鹏新区
均价约36000元/㎡

按100㎡的房屋来算，首付3成，需要108万