二手房出售按揭需要什么条件？过程需要注意什么？

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。申请二手房买卖贷款所需要的资料：(一)买卖双方提交的资料：1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;2、买卖双方签订的《购房意向书》;(二)购房人(借款人)需提交的资料：1、收入证明;2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;3、配偶身份证;4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。(三)售房人需提交的资料：1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;2、房屋共有人同意出售的书面文件;3、所售房屋的产权证明文件;4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。以上就是申请二手房买卖贷款的条件及所需资料的详细介绍，大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚，避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题，少走弯路。1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;2、有稳定合法收入，有还款付息能力;3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;5、所购房屋不在拆迁公告范围内。