经适房二手房出售需要注意什么？过程需要多少费用？

来源：涿州房价网 2020-11-27 浏览量：447

卖方:不够二年交营业税
不够五年交个人所得税
成本价的每平米交15.6的土地出让金
优惠价标准价交购房价的7%
印花税成交价万分之五
买方:契税成交价百分之一点五
印花税成交价万分之五
如贷款还需交贷款费契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。