二手房出售无产权房能做交易吗？需要注意什么吗？

来源：涿州房价网 2020-11-27 浏览量：322

我国现有法律规定，可以上市交易的房屋，必是有产权的房屋，如果没有产权而产生买卖关系，一旦该房屋大产权人将房屋出卖、抵押等，买房人的利益将无法保证。
所以建议不要买无产权房。参看房地产管理法
　　第三十八条　下列房地产，不得转让：
　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　（三）依法收回土地使用权的；
　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　（五）权属有争议的；
　　（六）未依法登记领取权属证书的；无产权房不能上市交易，若买卖的话买卖行为违法。
　　法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要买。