高层顶层能买吗?高层顶楼验收时有什么需要注意?

其实不用纠结，一般人都喜欢高楼，顶楼那就最好了，你所说的漏水问题，不是什么大问题，一般顶楼防水处理肯定不错的，就算漏水，自己修还方便，如果住在楼下，上面漏水，那你真的要疯了，如果楼上不好说话的话，这人说的问题基本不用担心，这些问题不存在，现在的技术连这些都解决不了吗，停电问题看你在哪了，反正我们这从来没停电过，高层的电梯是非常好的，因为楼越高越贵，自然就越好，越多人买，很多人就还喜欢顶楼呢。可以买，但是有好处也有弊处，需要自己权衡。
顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
顶楼9大利好：
　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
　　6。蚊虫较少；
　　7。私密性好；
　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。因为是顶层，所以价格比较低，很难说顶楼的利与弊孰重孰轻，顶楼有顶楼的优势，但是顶楼确实也有一些弊端，如夏热冬冷，夏天要比低层，多耗费电资源和水资源；水压一般。

“五看”隔热和防水尤为重要

如果要买顶层需要注意些什么？业内人士称，顶层的大忌是隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，在买房时，

一要看看屋顶，坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果；

二要看顶楼设计结构和用材，买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现房，还可以根据顶楼外立面的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

三看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通；

四看水压，不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现房可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，可要求开发商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。　现在一般新起的住宅，顶楼的住户都是有个阁楼的，所有楼顶的地方都划为各顶楼住户的私人地方，除非自己放人上去，不然外人不可能上去得了，——除非是贼。所以别说人了，楼下想放个太阳能都没门儿。而且顶楼前面有露台，后面有平台，养花养草看风景晒太阳利用太阳能甚至是装锅子都比楼下的人家要开阔方便。所以小高层越高的楼层越贵（当然电梯是主要原因），但如果住起来不舒服也不可能越高越贵吧。而且顶楼安静，较少受到周围住房的影响，象我这种有失眠症的人住就必须是顶楼，楼上有一点声音也会影响我睡眠的。楼主不是问怎么说服男朋友吗，你可以说夏天两个人躺在露台的躺椅上看星星，该多美啊，都不用出去。而且过年的时候免费看人家放的烟火也绝对是赏心悦目并且一毛不用拔。