房产中介费怎么算的，这个是国家规定的还是中介自己定的？

房产中介费是什么；房屋中介就是买卖双方的一个中间人，通过中间人达成房产交易的一个中介性质。。。

中介收取的中间费率是：一般是按房价

1%-1.5%收取介费


这中间间的差距

就看房产的总价多少决定收费

如果总价高

以按低的收取；总价少

就按高的收取二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
（1）交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。（参考资料：中国住建部规定）现在法律跟政策都没这方面的规定了。
每个地方不一样北京是一个月租金由房客交但可以讨价还价
上海是3分之一
有时候房子不好出租或者他已经收房东的了就比较好还价
对于房东中介也会要说收什么空置费中介费实际不给一点问题没有
写字楼和高档公寓房东交的比较多
如果房子好出租就可以不交建议看当地物价部门和房地产管理部门颁布的相关中介收费管理办法，一般各地都有颁布的。
比如上海市物价局和房地资源局联合公布了《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，规定了中介费的收取标准和依据。如果中介超标准收费，则可以向物价局及工商部门投诉。
同时，中介费也可以在收费标准内与中介进行协商确定具体金额。房产中介费一般按照下列方式付费：

一、房地产咨询服务

1、口头咨询费

口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费

书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。

普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

二、房地产经纪服务

1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。