没房本房产可以交易吗?小区楼房没有房产证怎么交易？

一、整个小区都没有房产证可以买吗
这种蕞好不买吧，你只能是名义上的房东，万一发生纠纷，可就难办了。或者你去当地的交易中心在核实下房子能不能买，毕竟不同地区的房产政策细节是不同的，希望能帮到你。
整个小区都没有房产证可以买吗？小区楼房没有房产证怎么交易？
二、小区楼房没有房产证怎么交易
1、没有房产证就表示不能证明对房子的权，将来一旦出了问题，由于不能证明你们对房子的权，你们将不能得到任何补偿！明知没有房产证的情况下买的，不属于法律上所规定的善意取得，如果你们没有证据证明你们是房主，你们不能证明你们从朋友那里买的房子，你们的权利也不会得到保证！
2、另外一种新房没有房产证的就是开发商没有得到土地证，或准建证或者两者都没有情况下开发的商业楼盘。这样的房子和看似没有和正规的楼盘没有什么区别，可是区别很大，一般购房者是很难知道楼盘是不是违法建设的，如果购房者都知道是违法建的，国家有关部门早找到他们了。
这点没什么关系，如果买了这种房子因开发商违法的原因，办不了房产证，可找消费者协会投诉要求退房。
3、如果这样的房子不错，价格还的话，你认为有必要冒点风险买这样的房子。那你就要注意一下这个楼盘是不是建的在市规划所规划的居民区范围中，或者说不是碍事的地方。
如果楼盘违法了建设，只要楼房质量过关，不是碍事的地方，国家只是通过罚款房地产公司，办上有关证件就可以让的居民办上房产证了。
一般来说房子建设好了，不是很碍事，或者影响城市容貌，国家是不会对这种房子进行拆除的。这种无房产证的房子相对的以后能合法的房子还是较安全的。除非这种房子将来会被拆除，这样的情况下就不安全了。暂时没有房产证，将来将成为合法的楼盘，可以办理房产证的楼盘还是可以买的，只是麻烦了一点，不会有什么太大的危险。房子没有房产证怎么卖
可以通过以下步骤买卖：
1．我们应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主了。
2．那还有一点就是当这个商品房没有竣工验收，你是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
3．如果遇到特殊情况一定要买（卖）没拿到房产证的房子，双方应该对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，当然你也要有心理准备。
4．如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
5．买房不是一件小事，这关系到一家人的生活，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多留个心眼，因为目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大

2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。