二手房出售怎么收费？现在一般都是有什么规定？

（1）契税，减免后。（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元：报价5：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税.6％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费.5％（90－144平方米）：1％（90平方米以下）或1：该房产建筑面积每平方3元。购买方税费，契税实际税率为：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方没有其他登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税出售方税费：（1）个人所得税未满五年的房产需要缴纳全额5.5%的营业税，满五年的非普通住宅的按卖价和当初卖家的买价之间的差额缴纳5.5%的营业税，普通住宅的免征；1%的个人所得税二手房贷款，基本都是先借钱交全款，然后过户，然后购房人去银行贷款归还借来的钱。通常是：
1、签订合同时先给数万元定金。
2、双方一起到房管局交件，房管局收件完成后，付50%房款。
3、双方交完过户税费，并把税单送房管局审查完成，房管局打印正式的受理回执，写明新业主几月几日能领到新房产证。这时再到银行付余款。双方并交楼。一般收款流程是双方按房产过户的程度，签订合同，注明交款时间及金额，并在过户程度完成当天双方一起到银行划款。