拆迁补偿多少钱呢,是怎么算的呢?

拆迁补偿多少钱呢,是怎么算的呢?

来源:涿州房价网 2020-11-27 浏览量:514
不是给多少钱合理
不论是国有土地还是集体土地上房屋的征收补偿,都有明确规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《土地管理法》中有包括补偿的:土地补偿费+安置补偿费+地上附着物以及青苗补偿费。只能是大概的明白,你所说的是什么意思。17年拆迁,其中一户选择了宅基地置换补偿,同时还另加有建房造价的货币补偿。但是置换的宅基地,你未建房使用,而是于18年在本村买了房子。于是这块置换的宅基地,便成了你现在担忧的问题。解决这个问题的关健,取决于17年拆迁补偿协议,对置换的宅基地是如何规定的,其中面积数量,宅基地选址,建房时间等要素有无明确规定?若有了规定,你无须担忧。只要是这块宅基地也在这次拆迁红线内,你同样可得到补偿,只是不知建房时间规定,对你是否不利。如在协议中面积数量,尤其重要的选址均未确定的话,就有点麻烦。该情况应对之法,是尽快与村委会协商,订立宅基地协议。有失误,就会有代价,把工作做在前面,越快越有利。综上分析,但愿是符合你的实际情况,并且能给你有所帮助。谢谢你采纳。顺祝你心想事成!根据土地性质的不同,征收拆迁分为两种:集体土地上拆迁和国有土地上房屋拆迁。两者的主要法律依据是有区别的。集体土地上房屋征收拆迁的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例,参照国务院590号令执行。国有土地上房屋征收拆迁的法律依据是国务院590号令。
关于补偿,依法规定有两种方式供被征收拆迁人自由选择:置换补偿和货币补偿。
关于补偿标准,有个原则性的规定是不得降低被征收拆迁人原有的生产生活水平。具体到两种补偿方式,对于置换补偿,没有明确的数字标准。但是实际操作中一般是1:1.5的较多。对于货币补偿,则是按照不低于周边新建的同用途的商品房的市场价。

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