二手房精装多少钱呢？价格怎么算的呢？

你如果是房东的话，又不清楚具体税费的话可以报个到手价，
正常的话费用是：普通住宅：产证不满5年，1、房价全额*5.55%营业税+房价*1%个人所得税；2、房价差额（现卖出价格-原买进价格）*5.55%营业税+差额20%个人所得税；另有2.5元/平方的交易手续费，这些就是房东要缴的钱，2种交税方法可选其一。
非普通住宅：不满5年，房价全额*5.55%营业税+房价*2%个人所得税；另也有2.5元/平方的交易手续费。

差额计算方法是：原买进价格=原买进价格+买进时缴的契税+装修（按每平方*1000，需要提供正规的家庭装修发票）+贷款利息据所知道不管是二手房还是新房，报价都有三种，一是材料价格与人工价格之和。二是单位面积报价。三是分项计算。当然这些费用只是一个预算而已，不要太过计较。装修中有很多费用是们意想不到的，要预留一些装修的钱。下面们来说一下这三种方式！
◆方式一，材料价格与人工价格之和。对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，制订出材料价格与人工价格之和，再对实际工程量进行估算，从而计算出装修的基本价格，以此为基础，再计入一定的损耗和装饰公司所得利润即可，这种方式中综合损耗一般设定在5%~7%，装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍，对于消费者而言算简单，容易上手，可通过对市场考察和向周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格然而根据不同装修方式，不同材料品牌，不同程度的装饰细节，有不同程度的差异，不能概而论。
◆方式二，单位面积报价。对同等档次已完成的居室装修费用进行调查，所获取到的总价除以每平方米建筑面积，所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可l很强。不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格，都以这种方法按每平方米计量。
例如，经济型400元/m;舒适型600元/m;小康型800元/m;豪华型1200元/m等。消费者在选择时应注意装饰工程中的配套设施如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内，以免上当受骗。
◆方式三，分项计算。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计人材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装饰公司内部的计算方法。对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装饰公司的毛利润，最后所得即为总的装修费用。
装修房子的话，要看是自己住还是拿来出租，自己住的话可以控制在5-12万之间，出租的话5-6万就差不多可以了。简单装修的话。
重要的是也得考虑一下自己的预算。或者考虑好装修方案。如果盲目装修势必影响预算或者整体装修。1.按揭房出售，必须先去银行办理转按揭或者提前还清。
2.装修要看你维护的情况，也就是装修的现状，还有买方是否喜欢装修风格。09年的装修，正常应该可以打6~8折计价吧。
3.契税不能算给买方，因为买方还要再交契税的。维修基金可以单独算给买方。
4.卖方还需要交主要税费：营业税（一般按评估价的1%）、个税（评估价的1%）。如果找中介，一定要先谈好中介费，让中介打折。否则按规定中介费为成交价的2%（买卖双方各承担一半）。
5.出售价格按照市场价，再加上维修基金、已经交的初装费（天燃气、有线电视等）、装修折价。