买房首付最低是多少?买房子首付一般交多少啊？

一、2018年首付的比例是多少

1、首套房首付比例

2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。



2、二套房首付比例

2018二套房首付比例三成，三个有关部门发布，2018年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。

原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。



3、公积金政策方面

首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

PS:最高的没有具体规定，像是海南出的那个号称“最严”调控，首付的比例达到70%，可能有的地方比这个还要更高说不定，这个也是要根据当地的具体规定来说。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。一年一度的情人节如约而至，许多牵手成功的年轻人都愿意在这一天领证结婚，结婚的同时也许会开始考虑购买婚房。



厦门房市价格不断变化，随着前两年房价的暴涨，厦门的房价早已突破3万元/㎡大关，岛内价格更是让人“望而却步”。



随着岛外新城的建设，各项配套设施不断完善，许多购房者也纷纷将目光投向了岛外。今天小编盘点了厦门首付低于80万元的楼盘，希望能给刚需购房者们一定的参考。



首付50万以下





（信息仅供参考，具体以开发商为准）



在高耸的房价之下，还是有友好的楼盘存在的。根据房妹子的整理分析，岛外首付在50万以下的楼盘共有5个，他们大部分集中在同安区和翔安区。



特房•银溪墅府



基本信息：特房•银溪墅府在售60-121㎡精装高层，起价2.6万/㎡，公摊20%，预计在2020年12月交房。



项目参考的首付价格是46.8万起。楼盘位置在丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧。







周边配套

学校：同安一中滨海校区（小学、初中、高中部）

医院：厦门第二医院、厦门第三医院

购物中心：地中海风情商业街

自然景观：看海、方特梦幻王国、文化博物馆、音乐广场、海洋世界、厦门运动训练中心、国际马拉松黄金赛道、丙洲岛闽南文化休闲渔村、滨水休闲公园



特房•银溪墅府这个楼盘的最低首付是46.8万起，60平总价在156万。整体的质量相对不错，主要这片区域是厦门政府未来重点的发展对象，周边的配套设施也在积极筹建规划当中，未来的3条地铁线也都会在这里经过。



购房者大部分都认为这里的自然景观优美，气候舒适，适合居住，相对不足的是交通相对而言并没有非常便利。



古龙山语汀溪



古龙山语汀溪位于同安汀溪，目前在售82-93㎡户型，价格15666/㎡起，最低首付38.54万起。



项目是目前同安主力在售3万/㎡以下房源的主力，如果是刚需作为婚房是个不错的选择。项目拥有美丽的自然风光，价格也让年轻人能够承受得起。







楼盘位于同安汀溪镇政府南侧，北接安溪、南安，是厦漳泉闽南金三角中心位置，也是通往泉州的必经之路。从项目驱车可直达厦门各区、泉州、南安、漳州、安溪等地，交通路网四通八达。