购买二套房要交多少税?一个人拥有两套房.第二套房要交税吗？

契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。
税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。要交税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。4、目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税最近成为了各地各界的热门话题，房产税的“风声”也离我们越来越近，也愁怀了不少人。我相信很多人是不希望推行房产税的这个政策的，毕竟辛辛苦苦的买了一套房，在还贷的过程中，还得交上一笔不小的房产税，这也在无形中给了很多人不小的压力。对于用房子做投资的那类人，是更不希望房产税的推行的，如果说一套房的房产税压力不算大的话，那么拥有两套房的人，就是很大的一笔支出了。那么，拥有第二套房的人要交多少的税呢？不知道的就花点时间看看吧，也好做好心理准备。


具体的房产税条例还未出台，所以具体要缴纳多少的税率我们是没有标准的。只能参考其他国家的房产税率，以美国来说，美国的房产税政策是最早开始实行的，并且还会花很大的费用对房子进行保养。而美国的房产税税率是在1.5%上下，如果用这个税率作为参考的话，一套100万的房子，房产税就是1.5万。房价在每个地区都是不一样的，但是只要是房子的价格越高，所要缴纳的房产税就是会特别高的。


国家出台这个政策，从另一方面来说的话，其实对我们还是有好处的。这个政策在一定程度上压制住了不断上涨的房价，对于刚需人群来说的话，房产税的标准应该不会太严格。但是对于拥有多套房子的人来说，是极有可能实施“阶梯型房产税政策的”并且在实施过程中，住宅面积的不同也是会导致房产税的标准的不同的。


也有可能存在着第二套房不征税的可能的，毕竟在具体的政策没有出台之前谁也不知道会怎么样。但是可以很肯定的一点就是，房产税政策的出台是会对那些“房叔”“房姐”逃脱不了被征税的结局的。

综上所诉，个人的第二套房会不会征税这个问题，关键其实是不在是否拥有第二套房子的，而是在于第一套房子的面积和居住的人员多少。缴纳房产税其实是为了更好的稳定楼房市场的发展，也是国家对房价的一种调控的方法。

其实，缴纳房产税可以说是我们每个人应尽的义务，所以还是要按照国家的标准去执行的。另外，我国现在这样不平衡的房价，并不是在这样的一两个政策下就能得到解决的，我国房价的不平衡是由很多方面的因素导致的。