现房贷利率是多少?现在银行商业房贷利息是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。各项贷款利率利率
　　六个月贷款利率5.60
　　一年5.60
　　一至五年6.00
　　以上农行贷款利率是2015年开始执行的基准利率，由于各家支行执行的浮动幅度不一样，因此具体执行的贷款利率还需要跟农行营业网点咨询。一、最新调查！合肥房贷利率暂无新消息，4家首贷上浮25%，银行人士：2月1号将有变动


近日，网上爆出合肥有3家银行首套房贷款利率下调，不少网友也纷纷向我咨询消息是否属实。甚至有网友直呼“楼市调控松动”。



事实真的如此吗？



今天，我致电合肥16家主流银行，咨询最新房贷利率情况，一起来看……



1
4家银行首套房利率上浮25%


据调查，合肥光大、华夏、兴业、渤海4家银行，首套房最低执行利率为基准上浮25%。



其中，交通银行首套房上浮20—25%，据银行人士说：具体要根据客户资质，所以幅度也是不一样的。







综合此前的调查情况，二套房贷款已结清利率也上浮25%，其中有2家上浮30%。



其他大部分银行对于未结清贷款的二套房家庭，11家已执行在基准利率上上浮30%。



2
银行人士：利率2月1号会变动


网传交行、建行、民生三家银行首套房房贷利率上浮出现15%的迹象，但是，我在今天连线各家银行的房贷经理时，被告知并未有松动的迹象。



招商、中信、兴业、建设四家银行的房贷经理均表示：现尚未接到房贷利率下调的通知。



建行工作人员表示，虽然目前暂未下调，但收到小道消息，2月1号后利率会有所松动。



3
放款速度差距大，最快当天放款


目前，银行放款额度紧张依然普遍，整体来看，12家银行的放款时间需要等3-5个月。



较快的有渤海银行，最快当天可以放款，而交通银行工作人员表示，半个月可以放款。



合肥虽暂未有变化，相信在这次降准及热点城市调整利率的影响下，会有新变化出现。





二、央行动作频频！开启“定向降息”2575亿


就在1月23日，央行这次再来大动作，采用TMLF的形式，一次性释放流动性2575亿元，为面临着困境的小微企业和民营企业提供资金支持。



这则消息引起了巨大关注：
中国人民银行开展了2019年一季度定向中期借贷便利操作，操作对象为符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和大型城市商业银行。



操作金额2575亿元，操作期限为一年，到期可根据金融机构需求释放两次，操作利率为3.15％。





早在19年开年，央行就宣布了一次大降准，释放资金约1.5万亿元。



其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。



同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。降准置换中期借贷便利，支持实体经济发展。



此前央行降准之后，业内普遍看松2019年信贷环境，果不其然，而且还不是一星半点。



根据《证券时报》消息，北京首套房贷款利率、放款速度、客户资质审查都已开始松动。







比如某总部设在北京的银行，首套房贷款利率目前已下调为在基准利率基础上上浮5%。



凡是征信无瑕疵客户都能获批，面签后5天左右即可批贷，过户后1个月之内就可放款。



而且，还根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明，月供1万元以下的都不用提交。



如果贷款人（已婚客户需夫妻双方）在国企或者500强企业工作的话，条件更加宽松些。



一般情况下，月供2万元以下或贷款总额在400万元以下，都不要提交工资流水证明了。