按揭中的房子贷款可以吗?按揭中的房子银行可以抵押贷款吗？

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。如您使用房产作为抵押物在中国银行申请个人消费贷款贷款，抵押物应满足以下条件：（一）借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。（四）如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。中国银行住房按揭贷款助您实现置业梦想

*浮动利率：3.69%P.A.^3.91%P.A.(比较利率）

**二年期固定利率：3.69%P.A.^4.88%P.A.(比较利率）

活动期间：2017年5月15日至2017年8月15日

*适用于优惠住房贷款产品，起贷金额$250,000

**适用于固定利率自住住房产品，起贷金额$150,000

^比较利率以贷款额度15万澳元，期限为25年的抵押贷款为基础计算.注意:该比较利率仅适用于举案例情况，且可能未包括全部费用和收费.贷款期限，银行费用或贷款额度不同，比率利率也将不同.

上述信息包括利率于2017年5月15日公布，并可能随时调整.费用的收费适用.

2017年8月15日前首次在我行申请上述任一自住用途住房贷款并首次申请我行长城国际信用卡（需为主卡持卡人）的客户，在住房贷款成功交割并且信用卡获批后可以获得减免贷款及信用卡首年年费.

优惠活动将于2017年8月15日结束.上述优惠活动仅使用于凭借澳洲本地收入购买自主用途住宅物业，并选择连本带息还款方式的借款人.

信贷产品的审批与发放视中国银行（澳大利亚）有限公司的信贷政策而定.产品特性和使用条件，条款以届时适用的产品使用条款为准并受其限制您可在申请时向我行网点索取上述文件.
产品发行方及信贷提供方为中国银行（澳大利亚）有限公司（ABN28110077622AFSL287322AustralianCreditLicence287322).