个人贷款买房子可以吗?贷款买的房子还没还清贷款可以再次向银行贷款吗？

可以的，只要对方的房子有产权证，可以办理正常的买卖过户和抵押贷款，就可以办理按揭购买，流程如下：

买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

买卖双方到银行签订贷款合同；

银行贷款审核通过后办理过户手续；

到房管局先打网签；

然后带上网签合同到核税窗口排号核税；

带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；

办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；

到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；

缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；

把过户后的产权证交给银行；

银行办理抵押后放款；

交易结束；凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。

贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。就是在现有的未还本金的基础上追加贷款，其实这个业务的本质就是银行指定一个担保公司先以自己的名义帮忙垫资，然后再拿房子做一个抵押消费贷，但是现行的优惠利率可能就没办法享受到了。



扩展资料：

提早还贷注意事项：

一、提早还贷勿忘退保。在办理按揭贷款时，借款人需要满足贷款条件，并提供相应资料，由银行进行审查借款人的还款能力是否合格，最后再发放购房贷款。

那么，贷款没还清的情况下，房产证可以加名字吗？如果可以加的话有哪些流程呢？我们一起来看看：



房产证加名

我们常说的房产证加名实际上就是“房屋所有权变更登记”。

很多婚前的按揭购买的房产小夫妻，在婚后想在房产证加名的，属于增加共有人。贷款没还清的房产要加名，需要通过房管局和银行这两关。

对于还处于按揭还款的房产，房管局表示：是不能办理“增加共有人”等业务的。

房贷未还清的房屋，想在房本上加上配偶的名字，还需要经过贷款银行的同意。但在实际操作中，贷款银行为规避风险，一般都不会同意。



那什么时候才能加名呢？

如果是贷款买房，在办理贷款前，网签时可以加名。

除此之外，就需要等贷款完全还清，撤销抵押后才可以加名。

“曲线加名”

在银行不同意又没法还清贷款的情况下，想在房产证上加名还有其他办法吗？

这里就要提到“曲线加名”了。

曲线加名，就是指将正常的按揭贷款转为纯抵押贷款的方式进行加名。具体操作就是，先借钱还清贷款解押，然后办理加名手续，办理好加名后再将房子进行纯抵押贷款，重新进行按揭。

目前，纯抵押贷款的年限最长为30年，一般10年内比较好办理，有的银行只能做三到五年，并且还需要贷款人提供贷款的用途。