二手房满五年是什么意思？和不满五唯一有什么区别吗？

来源：涿州房价网 2020-11-27 浏览量：371

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房含义:
1、新建的商品房在进行第一次交易时是“一手商品房”，住了一^段时间后如果再次交易就变成了“二手房”。因此，二手房是相对于开发商手中所掌握的商品房而言的。
2、具体来说，二手房就是已经在房地产交易中心备过案、完成了初始登记和总登记后再次上市交易的房产。
3、主要包括产权明晰的商品房、允许上市交易的二手公房（也就是房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。主要区别在于是不是非普通住宅，还是按以前的走。只是五年变两年。
具体解释:
1、现在政策是满两年就可以免交营业税。
2、产权满五年是唯一物业就可以免交契税。
3、产权满两年唯一物业契税也要交1个点。