二手房交易冷淡说明了什么？是市场引起的么？

也不算，只是正月很懂多人都忙着准备过年的事宜没有时间处理房子
还有年底银行放款比较慢，很多人也都不想买
但也会有部分的人买的二手房子不好卖，主要是三大问题，1是地理位置不好，2是价格过高，3是没有找到对口的客户。如果你不急钱用，要高点价也可以，急用钱就要低价出手，没有卖不出去的房子，只是法子不对路。目前来说房产短时间内毕竟还是停留在下降趋势...不适合出手...因为政府的打压房地产基本上要恢复到之前的一个阶段也要花上很多时间...现在买房的人主要都是集中在一手楼中...而二手的折为冷淡时期...就好象一块冰那样至少也要=到溶解二手房按评估价征税，其初衷并不是为了平抑房价，而是对市场比较泛滥的虚报、少报交易价的避税行为进行堵截，是杜绝“阴阳合同”、堵塞税收漏洞、增加政府财政收入的手段之一。
按评估价征税对房地产市场确实有影响。当前处于调控弱市，类似的加税会加剧观望情绪，起到助跌的作用。而当市场处于上涨区间时，加重的税费负担最终会增加成交价格，形成助涨的作用。二手房市场的一般规则，交易的中间费用由买方承担，新的估价系统无疑加大了购房者的负担。而最近市场因降息等政策略有起色，市场会再次遇冷。另一方面，有购房者觉得，虽然在相关税率上没有变化，但指导价变成电脑评估价后，单价总价增加，最终的税费要多出不少，此举无意间助涨了房价。