二手房买卖合同纠纷有哪几种？如何避免？

来源：涿州房价网 2020-11-27 浏览量：308

买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。　买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。