二手房评估价怎么算？哪些情况下需要评估？

来源：涿州房价网 2020-11-27 浏览量：274

二手房价格明显过低时需要房地产评估。
二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。评估这东西是有浮动的，一般都是跟据你贷款多少钱来的。评估应该是评估了的，不然银行怎么审批，可以找中介公司要评估报告。评估费是可以讲价的，每家不一样。