贷款买房和全款买房该如何选择?哪个好？

贷款买房跟全款买房哪个亏？
一、全款买房和贷款买房优缺点
1、全款买房的优点：全款买房虽然需要一次性要拿出很多钱，但是从房屋总价来看的话，全款买房会比贷款买房节省不少钱。例如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外如果选择一次性付清房价，和开发商讨价还价的余地也更大一些，争取获得更多的优惠。
同时，全款买房的流程非常简单，签合同付款就可以了，不需要再去银行办理抵押贷款等事情，而且如果选择贷款的话还需要等楼盘审核通过之后才能放款。并且如果有逾期等不良记录的话，很可能会导致无法贷款买房。
2、全款买房的缺点：购房者如果选择全款买房就需要一次性支付所购房屋的总价格，这对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个很大的负担。另外现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但是这对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
3、贷款买房优点：一般来说，在除了“北上广深”这些大城市以外，首付款在十几万或者二十万左右，这样金额的资金大部分家庭是能够一次性拿出来的，就算差一部分也可以找亲朋好友借，因此不会有那么大的经济压力。
贷款就是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然是非常关心的，银行除了审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，这样的话自然风险相对较小。
4、贷款买房的缺点：贷款买房后就意味着一下子有了几十万甚至上百万的债务，并且每个月要按时进行还款，贷款时间越久，支付月供的时间也就越久，这对于很多人来说都不是一件轻松的事。同时，贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，这个环节时间较长。
本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押，如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖的话，相信银行也会进行审查，相比全款房来说，转卖流程是更为繁琐的。
贷款买房跟全款买房哪个亏？该怎么选择贷款还是全款？
该怎么选择贷款还是全款？
1、购房者选择贷款买房和全款买房时就需要看购房者自身的要求了，全款买房流程简单，签完合同，付完钱，不用经过银行，所以省时省力。同时全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的房子进行二次销售的时候也会更麻烦等等。
2、贷款买房的时候购房者需要注意的内容更多，例如银行的选择。购房者一定要记住买房时以政策为准，一定要去查这个细节，各个银行优惠利率都不同，这个时候就需要多加比较，不是选最优惠的房子，而是根据自身的情况选择银行。买房全款好还是按揭好？
一、贷款买房的优点：
1、投入较少
贷款买房的优点：钱少也能买房。
2、资金活
从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。
3、风险较小
向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。
二、贷款买房的缺点：
1、债务重
贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。
2、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。
3、贷款周期长、不易迅速变现
房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。
三、全款买房的优点：
1、能适当优惠
目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。
3、出手容易
从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。
四、全款买房的缺点：
1、压力较大
资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。
2、变数较大
选择全款买房，各楼盘要求缴纳全部房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，问题是“备案难”。
3．风险大
对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了“烂尾”，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。贷款买房好吗?
1、在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定的规划，不要想着能多贷尽量多贷，还款时间尽量延长。
2、否则，会对自己及家庭造成一定的经济压力，而且贷款期限越长，支付银行的利息也越多，所以，在自己经济可以承受的条件下，尽量合理选择贷款期限。
3、在申请贷款时，银行会要求借款者提供各种资料，但有些购房者在有些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息，申请贷款时“弄虚作假”有很大的风险，一旦被银行发现，不但这次申请贷款不能成功，而且还会进入银行黑名单，会导致以后的贷款、办理信用卡变得很难。
贷款买房好吗？贷款买房和全款买房哪个比较好？
贷款买房和全款买房哪个比较好?
1、全款买房可以免除各种手续费，银行利息等可以享受更多优惠，直接与开发商签订购房合同，节省时间又方便全款购买的房子想要转手在卖，免除了很多手续没有还贷的压力。
2、贷款买房向银行借钱不必马上花费很多钱，资金使用更灵活，购房的保险性可以提高，有公积金的话就选择用公积金来贷款，利率低还可以提出公积金用来还贷，贷款买房可以拿剩余的钱理财，哪个更划算?
3、假如买房需要100万，商业贷款100万三十年还清，以现在全国首套房贷平均利率5.46%算，还款方式等额本金或等额本息，等额本息每月月供5652.82元，总支付利息1035015元，等额本金首月月供7327.78元，总支付利息821275。
4、用公积金贷款100万，30年还清利率3.25%还款方式，等额本息或等额本金，等额本息每月月供4352.06元，总支付利息566742元，等额本金首月月供5486元，总支付利息488854元，而如果100万用来理财，年收益6%，年收益6万，30年收益180万元，显然贷款买房较合适，当然土豪除外。贷款买房与全款买房哪个好？
1.全款买房手续方便快捷显而易见，全款买房免去了贷款的流程，而且在如今各大银行的贷款局势下，全款买房的便利性愈加凸显。
2.不用背负债款。全款买房不用背负一身的债款，没有定时还款的压力，因此购房人能够从容的处置手头的闲置资金。对比贷款买房，全款还能省下一笔不少的利息。
3.交易便利。全款购买的房子，处置起来也非常便利，房价上涨时可以随时出手，不受贷款和没有产权的制约。
4.贷款买房资金压力比全款买房小很多，也就是向银行借钱，购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。而且贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
5.贷款买房一次性付出的资金较小，使得购房者能够分出资金用于别的项目出资。只需出资的高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
6.银行审查更有保证。办理借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身的资质外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性会高些。
贷款买房与全款买房哪个好？贷款买房与全款买房的区别？
贷款买房与全款买房的区别？
1.全款买房要消耗一大笔资金，会影响到别的项目的出资和生活需求，而且可能会影响别的方面的。没有银行的参加，调查所购房产的修建质量和增值空间彻底依靠购房者自己。假如购房者对这方面不行了解，容易买到易价值降低的房子。
2.贷款买房背负一身债款。虽说买完房，住起了房子，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。负债容易导致购房者心理压力的产生，影响身心健康。贷款购房对于保守型的人不合适。