房本贷款去哪个银行好?我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。

贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。

申请房产抵押贷款需要提供的材料有：

1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；

2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；

3、户口本复印件（夫妻双方）；

4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；

5、婚姻证明；

6、其它的财力证明

贷款流程：

1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项；

2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、担保公司约评估所进行评估；

5、分行审批后，银行批贷；房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；
④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
“我家房子造了三次，这宅基地使用权证（即集体土地使用证）和房产证（即房屋所有权证）还是第一次同时拿到。现在的政策好，我们农户跟城里人一样，真正拥有了自己的房产证，让我们觉得自己的权益更加得到保障。”斜桥镇华丰村华群小区的村民周仁人高兴地说，“有了这些证，还可以通过抵押获得贷款，这在以前可不敢想。到时家里孩子要做点生意，我们农民办理贷款的途径就又多了一条。”



10月18日，我市农村住宅两证发放暨农房抵押贷款授信仪式在华丰村村部举行，共有100余位村民代表到场参加。华丰村是国务院城乡规划建设部小城镇建设试点单位和我市现代新农村建设试点村，一直敢于克难攻坚，善于创业创新，各项社会事业发展都走在了全市乃至全国的前列。去年12月，华丰村作为嘉兴市农村住房登记试点村，在嘉兴率先启动了农村居民住宅房屋登记工作。







“在农村，原先农民办证意识不强，建房手续也不全，房屋所有权证的取得要以集体土地使用证为基础，因而农村的房屋所有权证很长一段时间都是没有的。由此，就有存在产生纠纷的缝隙。开展农村住宅确权登记颁证工作，实现凭证管地用地，维护农民合法权益，显得尤为重要”市农办相关负责人说。







现场共有20位村民代表拿到了集体土地使用证和房屋所有权证，目前，华中、华群小区2个新农村小区已完成集体土地使用证办理291户，完成房屋所有权证办理186户，其余的农户也正在积极办理当中，接下来会陆续进行该农村住宅两证的发放工作。