二套房可以用第一套房抵押贷款吗?首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款

1、据融百事通所知，银监会规定抵押贷款的资金是不可以流入房市、股市等；
2、可以想办法避开，贷款资金不能直接转给开发商用来买二套房或付首付；
3、需要多转几道手续或贷款取现，再转存他卡来购房；
4、被银监会查到的话银行会收回贷款。会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。　　房贷变天！全国12家银行已停贷二套房



　　继京沪之后，广州近日也收紧了房贷政策。从5月8日起，广州四大国有银行首套房贷利率全面上调，全部按照基准利率执行。而在深圳，银行方面虽没有明确政策出台，但在具体操作中优惠利率已难以通过审批。



　　至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。



　　北京信贷政策最严格，首套房执行基准利率，二套房贷款利率为基准利率上浮20%；

　　上广深二套房按首付七成、1.1倍基准利率执行；

　　上海部分中小银行首套房优惠利率从9折上调至95折；

　　广深首套房利率已普遍按基准利率执行。



　　部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重点。4月以来，全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。



　　如今，国内整体楼市格局正发生“逆转”。从主要城市看，因调控政策持续施压，五一小长假是15年来一二线城市实际签约最冷清的假期。以北京为例，4月上半月，北京二手房网签环比3月下半月下降5成多。另外，近日有消息称，包括链家、房天下等中大型中介企业都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。据统计，仅4月份一个月，链家成交数就下降七成。



　　有业内人士认为，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已衰减迹象，房贷收缩可能是楼市调整“拐点”到来的导火索。



　　房贷利率紧缩，泡沫经济将“不复存在”。虽一定程度上可抑制炒房，但真正有买房需求的人也会受影响。不仅如此，今后，若你想靠抵押房产从银行借钱，难了！